逸今售料达九成

2013-03-12 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶粉岭逸今日开卖,属“新双辣”後首个全新住宅盘

    

    □政府“新双辣”後市场上头炮新盘──粉岭逸今日开卖,在低价效应下,该盘收票已逾千张,料今天发售的396伙最少卖90%,发展商亦趁旺势加推1伙顶层特色户,实用尺价15477元(建筑尺价11500元),贵绝粉岭区。同时,多个新盘群起散货,远展(00035)深水晋岭昨天派发楼书,市传低层2房参考价约620万元;宏安(01222)同区营盘街项目今天亦公布命名,本月最少8个新盘涉逾2400伙候命出击。/本报记者 林惠芳

    政府上月抛出“新双辣”後,发展商普遍按兵不动,直至长实旗下长沙湾一号.西九龙宣布劈价後,其他发展商的推盘步伐明显加速。其中,香港小轮(00050)旗下粉岭逸上周五突击公布价单,首批138伙,即供减6%後平均实用尺价8782元(建筑尺价6562元),入场费仅265万元,在平价效应下,该盘短短2日市场收票逾千张,反应非常踊跃,发展商昨天已向代理派货,市场估计今日发售的396伙可卖90%。

    晋岭补贴DSD买家付旧税

    鉴於初步反应热烈,发展商昨晚乘势加推1伙顶层特色户,单位属1座36楼A室,实用1174方尺,建筑1580方尺,订价1817万元,实用尺价达15477元,建筑尺价11500元,即供减6%後尺价亦达10810元,贵绝粉岭区。市场人士分析称,逸为“新双辣”後首个全新住宅盘,鉴於项目订价属今年新盘之中最平,但却比毗邻逾14年楼龄的绿悠轩贵24%,今天的销售成绩势成上车盘的风向标。

    除逸外,多个新盘亦蓄势待发。其中,酝酿多时的远展深水晋岭,昨天派发售楼书,以及安排地产代理参观示范单位,市场亦流传该盘12伙参考价,单位分布於9、16、20及22楼,每层3伙,最平入场费为9楼B室开放式户型,实用215方尺,建筑317方尺,参考价348.7万元,实用尺价16219元,建筑尺价1.1万元;另9楼A室2房单位参考价则约626.7万元,实用尺价14574元,建筑尺价9900元。至於流传价单最贵单位暂为22楼C室,实用429方尺,建筑632方尺,参考价676万元。据市传消息,该盘订金5%,首期20%,发展商以3%高佣兼额外奖金催谷2房销情。

    远东发展高级营业及市务总监方俊表示,晋岭今日将安排公众人士参观,最快今日开价,下周开卖,楼盘意向尺价维持1.1万至1.2万元,项目占三分二属2房,入场费约650万元,开放式入场费约350万元,而只有2伙的33楼A及B室特色户,意向尺价比标准单位贵10至20%。

    值得注意的是,因应政府双倍印花税(DSD)措施,发展商愿意为首批15伙买家补贴DSD,故此买家只须付旧税,为了率先响应政府下月实施的一手新例,该盘订金只须5%,而楼盘亦会提供即供折扣优惠,但折扣率未定。

    8新盘候命涉逾2400伙

    事实上,本月发展商出货意欲强劲,最少有8个新盘涉逾2400伙可望出击,其中3个豪宅项目必具参考指标,例如大鸿辉首个住宅项目何文田加多利,市传发展商日内开价,项目主打千尺大单位,意向尺价达2万元。此外,新地(00016)元朗低密度住宅尔峦亦频频软销,发展商扬言洋房入场费5000万元起,本月一定开卖。而资本策略铜锣湾yoo Residence属精品豪宅,意向尺价达3万元,发展商称已接逾百查询,正争取本月内开售。

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题