旺角两旧楼7350万成交

2013-03-12 04:25:02  来源:大公报

    市区旧楼有价,市场消息透露,旺角广东道1166至1168号两幢在1940年代落成的唐楼,新近以7350万元成交,按现有物业面积计算,尺价逾1.45万元。原业主持货未足两年,帐面赚2750万元。

    市场消息透露,旺角广东道1166至1168号旧楼,总面积5038方尺,新近以7350万元成交,成交尺价14589元。土地注册处资料显示,物业上手业主Mayfair Worldwide Invest Limited,为一间海外注册公司,该公司在2011年11月以4600万元购入物业,是次转售帐面获利2750万元,物业升值六成。

    据悉,物业连地铺楼高4层,每层实用面积1138至1344方尺不等,地铺现由建材店租用,楼上则有22间套房,每月租金收入18万元,回报2.88厘。该厦早在1940年代落成,楼龄约70年,2010年上址曾获屋宇署批出建筑图则,可兴建一幢楼高15层的商住物业,总楼面8451方尺,若按此楼面计算,每方尺楼面地价8697元。市场人士指,项目具重建价值,相信新买家有机会为发展商。

    另外,出招後工商铺成交减少,有投资者拆售物业以增加客源。市场消息称,资深投资者黄海明去年斥资6050万元购入的深水桂林街151至157号地铺,原先在市场上叫价7000万元放售。不过因应政府出招,黄海明变阵将铺位分拆成21个铺位出售,面积由30至200方尺,售价230万至860万元,尺价2万至6万元,提供首两年5厘回报。

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责任编辑: 大公网
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