杭州昨卖7块地吸金75亿

2013-03-13 04:25:04  来源:大公报

    

    图∶昨日在杭州推出的6幅住宅地块均在多轮举牌後以介乎19%至44%溢价成交/新华社

    

    □杭州和武汉昨日分别推出7宗及6宗地块。其中,武汉推出的6宗地块拍得35.97亿元(人民币,下同),全部以底价成交。杭州当日出让的土地中,除拱墅区祥符东单元的商用地以14.25亿元的底价成交外,其馀的6幅住宅地块均在多轮举牌後以介乎19%至44%溢价成交,当日的7幅出让地的成交总价达到74.98亿元,较起始价59.4亿元高出26.2%。/本报记者 彭巧容

    杭州昨日7宗共490亩土地出让,总可建建筑面积达85.2万平方米,总起价为59.4亿元。其中包括分布在蒋村、三墩、丁桥这三个板块的6宗宅地;以及一宗地处北部软件园的商业用地。当日吸引包括九龙仓、龙湖、世茂、万科、金地、中海等大型房企参与。其中,北部软件园的商业用地,因只有大连万达一家单位递交报价而直接成交,大连万达正式入驻杭州城北。

    浙中节能19.6亿夺蒋村地

    当日竞投最激烈的为西湖区蒋村单元E-04的住宅地块,九龙仓也有参与。在经过23轮有效竞投後,由浙江中节能绿健环保以19.6亿元投得,较起始价13.59亿元溢价达44.2%,折合楼面地价每平方米1.3013万元。龙湖地产透过旗下子公司杭州龙嘉房地产有限公司当日也有所获。以相当於起始价35.65%溢价率的7.8亿元成交价,投得江干区丁桥R21-07地块,折合每平方米楼板价8143元。美都控股与成得投资有限公司分别取得两地。其中,美都控股以合计8.63亿元取得西湖区三墩单元FG03-R21-08及FG03-R21-09两幅地块,两宗地块综合来计算的楼面价为每平方米1.0091万元。成得投资有限公司则取得西湖区三墩单元R21-03、R22-02、05及江干区丁桥R21-09地块。据悉,成得属於港中旅集团的公司。

    汉嘉地产顾问表示,昨日杭州主城区7宗土地出让,总体比三月五日土地出让更具有热度。主要有三大关注点∶一是万达如约而至;二是龙湖继续发力丁桥;三是外地大鳄的涌入∶港中旅等一批综合实力较强的企业在杭州拿地,预示外来企业在杭动作并未停止,且有不断加快的趋势。分析认为,这或预示土地市场稳中有升。

    武汉6地块均底价成交

    同日,武汉推出的均为城中村地块,此次土拍为武汉楼市新政後首次,房企拿地的热情或能在一定程度上反映开发商对後市的预期。虽然一宗後湖住宅用地、一宗位於古田的商住两用地块此前受到多方关注,但最终全部以底价成交。

    竞投结果显示,所有土地全部由武汉当地的房企投得。其中, 口城中村地块成交11.79亿元居首,由武汉新居城房地产以底价竞得,楼面价每平方米1900元。江岸区新湖村用地,最终由武汉名流公馆置业有限公司以3.84亿元底价拍得,成交楼面价每平方米1710元。武汉统建百步亭联合置业则以9.59亿元摘得另一宗後湖地块(江岸区十大家村地块)。此外,武汉楚天房地产开发以7.1亿元连拿洪山区双建村两块住宅用地,另一宗洪山区双建村地块被武汉兆嘉乐业房地产以3.62亿摘得。

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责任编辑: 大公网
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