美地产下半年吸金增二成

2013-03-14 04:25:03  来源:大公报

    

    图∶数据显示,美国房地产市场成为地产投资增长最快地区/ 彭博社

    

    据国际房地产顾问戴德梁行(DTZ)数据,美国房地产市场去年下半年共吸引资金550亿美元,增幅达19%,击败亚太区及欧洲,成为地产投资增长最快地区。

    戴德梁行数据显示,同期内亚太区和欧洲地产市场分别吸引了400亿美元和620亿美元,增幅分别为15%和6%。戴德梁行称,买家更倾向於投资美国的办公楼、商铺或是仓库,因为选择单一国家投资风险相对较小,并且投资者相信美国楼价未被高估。研究顾问公司Green Street本月曾表示,美国商业地产价格在未来6个月将继续攀升,接近2007年峰值水平。

    吸引力超越欧亚

    戴德梁行研究部门全球主管弗伦森(Hans Vrensen)称,投资地产的资金仍然集中於本国或本地区市场,反映出地产市场环境的不确定性及买家的避险偏好。在所有地产基金中,超过一半的基金仅向一国的市场投资,而43%的基金计划仅投资美国地产,另有10%瞄准了中国,9%计划投资英国。

    美国地产市场受到青睐反映出近期该国经济加速复苏,昨日公布数据还显示,受就业市场复苏及家庭财务状况好转带动,美国2月份零售销售按月增长1.1%,大幅好於市场预期的0.5%,增幅达5个月高位。上周公布的2月份就业数据大幅超预期,提升消费者信心,同时美国楼市需求及房价出现双增长,股市亦於近期频创新高,对冲高油价及工资税上调的负面影响,助推了美国家庭财富的增长并鼓励了消费。

    彭博社

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