珑玺连’壳‘丧劈400万甩身

2013-03-15 04:25:01  来源:大公报

    

    图∶珑玺连“壳”沽单位狂劈400万用身/本报摄

    

    □政府辣招兼加息夹击,已然走下坡的二手更坎坷,楼市陷入大冰河,触动业主神经手起刀落恐慌性劈价,低、中价楼难逃一劈,昨日最少超过10宗减价放盘,重磅楼奥运站珑玺狂劈400万成功甩身,北角和富花园丧劈近250万图跳船,不过众多劈价盘仍然拍乌蝇;传有细胆买家更挞订败走沙田新城市广场,宁输少(被杀订)当赢,属出招及加息後首宗,全城二手愁云惨雾。/本报记者 林惠芳 梁颖贤

    市场消息盛传,沙田新城市广场5座中层G室,建筑面积767方尺,实用面积652方尺,已於上月尾签临时买卖合约,买家已付约10万元订金,据知昨日签大订,但买家未有出现,有代理昨日接获业主通知单位已遭买家挞订,杀订10万元,未知挞订是否与银行加息及政府连串出招有关,但相信有一定影响。

    北角和富低层劈价200万

    细价楼难逃劫数,中高价楼也遭殃,消息指出,奥运站珑玺1座极低层A室,实用1458方尺,建筑1848方尺,业主月初索价5000万元,银行加息後惊青劈价400万元,最终以4600万元甩货,减幅达8%,实用尺价31550元,建筑尺价24892元,据了解,单位以“卖公司”方式沽,原业主於2011年以4038.2万元一手买入,帐面虽赚561.8万元,惟扣除佣金及厘印费开支,实际只袋约320万元,宁少赚免夜长梦多。

    去年获上车客癫价入市的北角区,楼价跌势亦吓人。世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,新双辣招後,北角区交投每况愈下,本月首14日,全区11个指标屋苑只录1宗买卖,情况比“沙士”更惨淡。银行宣布加息後,大部分业主已接受现实,现时区内多达60%放盘肯减价,比加息前约30%激增1倍。

    其中北角和富中心减幅最夸张,1座低层A室,实用1249方尺,建筑1431方尺,最初开价1998万元,但银行加息後,业主立即劈价200万至1750万元放盘,低市价3%,减幅达12.4%,业主更坦言还有议价空间。百福花园康福阁低层D室,实用597方尺,建筑720方尺,连租约(月租1.75万元),最初开价720万元,惟加息後业主欲尽快沽货,即时狂劈8.3%至660万元求售,比市价平3%。

    利嘉阁地产分行经理陈震宇表示,映湾园8座高层D室,建筑面积865方尺,实用面积634方尺,3房两厅望东南山景,业主上月招前放盘,企硬叫价560万元,即使政府出招也不为所动,直至区内成交冷冷清清,银行又加息加速业主减价决心,终减价40万元或7.1%以520万元沽出单位,建筑尺价6012元,实用尺价8202元,较对上月同座低1层的对落单位售价553万元,明显低市价6%。

    居屋王宝明苑价跌10万

    上车天堂沙田第一城变地狱,近乎零睇楼,完全体现医生多过病人(经纪多过客)。美联物业首席高级营业经理黄锦瀚表示,新双辣招後一城成交剧插,至今全月仅得7宗成交,租务也仅得20多宗,全区近200个经纪“食谷种”,“唔好讲有无成交,连睇楼都无,全行经纪坐晒系度无所事事,未试过 齐人。”黄又称,虽有业主肯减价,“但无人睇楼问盘就死得”,相信今次负面消息需时两至三个月消化,待细户售价跌至300万元左右始会有成交。

    世纪21物业将军澳董事总经理邝志辉表示,上周膺将军澳居屋王的宝明苑,昨日录得成交,单位为A座极高层01室,实用213方尺,建筑282方尺,以208万元易手,比上周同类单位破顶价218万元明显回落10万元,折合实用尺价9766元,与上周破万的交易大相迳庭。

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题