美联工商铺纯利增近倍

2013-03-15 04:25:02  来源:大公报

    受惠於楼市交投畅旺,美联工商铺(00459)业绩创历史新高,去年纯利录得1.76亿元,按年大升93%,每股盈利升至1.283仙,惟不派发股息。不过,集团认为政府已干预非住宅市场,提高交易成本及调低按揭成数,为非住宅市场发展添上不明朗因素。短炒及投机需求将受到影响,用家亦可能受牵连。现时政府对非住宅市场取态出现变化,公司会继续密切留意政府政策。

    业绩报告显示,公司去年营业额录得8.14亿元,按年大幅增加78%。其中,代理费用收入占7.95亿元,同比增长82.7%,成为利润增长主要动力。公司解释,去年第四季政府推出住宅买家印花税(BSD)及加强版额外印花税(SSD),令整体物业市场再起风浪。不受影响的非住宅(工商物业及商铺物业)市场成为投资者避风港,加上美国第三轮量化宽松措施(QE3)效应下,增加投资者入市非住宅市场意欲。

    自去年农历新年後,非住宅市场交投量急促反弹,随後的非住宅买卖合约登记数目及金额更录得连续三季上升。

    公司又指,2013年将会是充满机遇的一年,政府积极推动“活化工厦”政策,有利工商物业发展。环球营商环境稳步改善,加强外资及国企来港扩充的信心,对写字楼楼面需求殷切。商铺市场方面,纵然零售业增长放缓,但在消费力强劲的自由行支持下,相信亦可平稳发展。

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