深房价调整超15%须备案

2013-03-15 04:25:03  来源:大公报

    【本报记者王一梅深圳十四日电】为规范商品房预售价格行为,深圳市市场监督管理局制定《深圳市商品房预售价格备案办法》,从今年五月一日起深圳商品房预售价格实行一套一备案。商品房预售价格调整幅度超出最近一次备案价格上下15%(含15%,下同)时,应在价格调整前备案变更。业内专家说,预售价格一套一备案并不是新政策,该办法对深圳的房价不会造成大的影响。目前业界正等待“新国五条”细则的出台及深圳市年度新建商品住房价格控制目标的发布。

    《备案办法》规定,房地产开发企业应在商品房预售之前,向房地产开发项目所在地的市场监管局辖区分局办理商品房预售价格备案。房地产开发企业在商品房预售之前,应按照房地产预售许可证核准的商品房套数,一次办理全部商品房预售价格备案。商品房预售价格备案应包括备案申报日期,房地产开发企业名称、楼盘名称、房地产预售许可证号码、坐落位置,以及每一套商品房的房号、建筑面积、建筑面积单价、套内建筑面积、套内建筑面积单价、总售价、备注等。

    据了解,深圳国土部门早就实行预售许可管理,要求开发企业严格按照经价格部门备案的销售价格明码标价对外销售,对其超过备案价格销售的,房地产信息系统会自动提醒企业调整售价,以符合备案价格的要求。中原地产华南区总经理贺晓丽分析,商品房预售价格备案并不是新政,该政策的出台估计与当前房价调控目标有关,有人会误解为深圳的调控目标是15%。

    她又认为,新国五条对业界压力很大,各方都在等待细则的出台,年度新建商品住房价格控制目标会对楼市产生重大影响。信息公开透明化是必要的,一套一备案政府可以把握各个楼盘价格,控制整体市场的涨幅。

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