二手半月成交历年最差

2013-03-16 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶10大屋苑只得嘉湖山庄录双位数成交,表现最“标青”

    

    □辣招息魔齐夹击,楼市跌落万劫深渊。本报统计全港10大蓝筹屋苑半月交投,发现9个屋苑的成交仍停留在单位数,最“标青”是细价盘天水围嘉湖山庄,唯一一个录得双位数(18宗)成交兼按月上升,其馀9个屋苑全面报跌,跌幅由33%至85%不等。10大屋苑半月仅录50宗成交,按月急跌近60%,为历年最差。/本报记者 梁颖贤

    守斋10日破冰的太古城,再次结冰。中原地产分行经理陈彪称,太古城半月仅录得3宗成交,那是开斋後连续两日录得的交投,其後无以为继,政府连环出招,银行又加按息,目的是遏妙风,但也令实际用家无法置业,因为太古城属中高价楼,与细价盘不同,楼价的轻微变幅可以有很大变化,绝对可左右业主及买家的决定,况且业主减价幅度不大,买家却抱“唔系你减我就买”的心态,结果互不瞅睬,最终苦了经纪,屋苑半月仅得3宗成交,较上月14宗锐缩78%,衰过沙士,若照现时成交速度,不排除全月成交低过沙士的17宗,开创屋苑最差成交纪录。

    康怡成交2宗挫82%

    中原地产康怡及鱼涌区助理区域营业经理杨文杰称,政府出辣招後区内成交未好过,银行又加按息,屋苑进入垂死状态,虽有小部分业主软化肯让步减2至3%,但买家观望意欲浓,成交寥寥。康怡花园半月成交仅得2宗,杨形容成交“衰到贴地”,是有纪录以来最差,较上月同期的5宗低位再挫82%,相信一连串的负面消息,要两至三个月消化。

    中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示,海怡半岛半月仅录两宗成交,较上月同期10宗大跌80%,主要是愿意减价的业主少得可怜,买家则忧虑楼价续跌而“坐艇”,买卖双方心态不同,成交胶,不排除全月成交停留在单位数,衰过沙士,交投创屋苑有史以来最差。

    一城录13宗历年最少

    天水围嘉湖山庄首半月录18宗成交,兼按月升57%,成逆市大赢家。相反另一个细价盘表现失色,中原地产大涌桥路区高级区域营业经理黎宗文表示,沙田第一城3月首半月暂录约7宗成交,对比上月同期录13宗跌约46%,有机会是有史以来最低位。

    利嘉阁地产分行经理陈震宇指出,东涌映湾园上月首15日录9宗成交,今月半月只得3宗,暂时是历年最淡交投。中原地产美孚四期高级分区营业经理邱少明表示,美孚新本月至今暂录约4宗成交,交投仍然偏静,平均建筑尺价徘徊於7661元水平,交投表现可算量跌价稳。中原地产黄埔第二分行经理黎浩棠指,屋苑本月至今仅录得3宗成交,平均建筑尺价约9600元水平。综观10大屋苑半月成交仅录50宗,较上月同期122宗大跌59%,成交为有史以来新低纪录。

    

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