龙湖赚63亿基本持平

2013-03-16 04:25:02  来源:大公报

    龙湖地产(00960)公布,2012年度录得纯利63.01亿元人民币(下同),按年倒退0.42%,扣除物业重估後核心溢利则增20%至54亿元,每股盈利1.2元,派末期息0.2元,按年升14.3%。集团今年销售目标460亿元,按年增长约15%。首席财务官韦华表示,由於2011年及2012年市场出现波动,令期内销售产品价格亦跟随市场受压,预期今明年的入帐毛利率将降至25%至30%水平,但预料明年毛利率水平将可逐步回升。

    年内,集团收入按年增加15.8%至278.9亿元。合同销售按年增约5%至401.3亿元,投融资中心总监张艳表示,集团今年目标销售460亿元,料当中约有410亿资金回笼,租金收入约6亿元。资本开支方面,她预计今年现有项目需支付的土地款约130亿元,建筑费为210亿元,行政费用27亿元,利息开支25亿元,税务支出约65亿元。主席吴亚军表示,集团去年新增891万平方米的土储,但今年购地策略不会如去年般进取,因目前土地储备已达3952万平米,足够未来6至7年发展。首席执行官邵明晓补充,集团未来仍会坚定发展一、二线城市,并表示有兴趣今年进入广州或周边一带地区发展。

    集团去年全年物业发展业务毛利率由2011年的40.3%微跌至39.7%。韦华宁表示,由於内地楼市於2011年起持续波动,销售毛率受影响,他指,2011年至2012年的物业销售将於今明年入帐的相关销售毛利率约25%至30%。

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责任编辑: 大公网
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