上月二手楼销量或大增

2013-03-18 04:25:03  来源:大公报

    美国民众对地产市场信心愈来愈强,住宅价格回稳,就业前景较前明朗,加上按揭利率仍然偏低,经济员预测本周公布的最新房屋数据向好。彭博的经济员调查结果预测,2月份的二手住宅销售和新屋动工数据,将会显示美国住宅地产市道转强,有助推动美国经济增长。经济员估计,2月的二手物业销售按年料升至500万间,创2009年11月以来最强。分析指出,房地产市场绝对地在好转,增长力度得以持续,低息环境有助刺激地产市道,这要多谢联储局。

    由於住宅供应量减少,而房屋销情转强,对地产建筑商PulteGroup和Lennar等有利,同时预示今年的房地产市场,有力延续2012年的增长动力,继续好转。事实上,地产类股份率先上扬,标普的超级综合住宅建筑指数2012年急升59.4%,大幅跑赢标普500指数的11.3%升幅。地产市场数据RealtyTrac的资料显示,房屋价格上升,销售亦理想,按揭贷款违约数量随之下降,包括违约通知、拍卖和物业没收等的断供情况,2月份按年大减25%。

    不过,部分地区的地产市场表现较弱,纽约、新泽西州、佛罗里达州和内华达等,2月的断供宗数反而上升。联储局将於3月19及20日召开两天会议,分析称为确保房屋、劳工市场和经济其他领域维持改善,估计联储局不会缩减每月850亿美元的资产购买规模。分析指出,基於近期联储局官员的言论,以及过往会议纪录的内容,改变或放缓量化宽松料不是最重要的会议讨论话题。而据按揭机构房地美数据,借贷成本仍然有利地产市场,截至3月14日止一周,30年固定按揭平均利率为3.63厘,较一年前的3.92厘更低。而在2012年建筑商新屋动工较2011年增加28.1%,创4年来最大升幅,不过,迄今为止,新屋动工仍是低於2005年楼市高峰期的水平。现时,有更多经济员看好美国经济前景,纽约研究机构谘商会本周的报告预测,今年下半年经济料可以维持扩张力度,彭博经济员调查预测2月的领先指标料按月升0.3%。

     彭博社

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责任编辑: 大公网
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