新盘销情慢二手交投淡

2013-03-24 04:25:01  来源:大公报

    

    图∶据市场消息,奥朗.御全日仅沽约8伙\本报摄

    

    □政府“辣招”威力遍及一、二手市场,信置(00083)及市建局位於大角咀奥朗.御首日开售销情慢热,仅沽约8伙,占全盘单位不足一成;新盘单日录34宗,较上周同日下降逾两成。另综合市场消息,十大屋苑截至周六晚只有荔枝角美孚新及沙田第一城各录一宗成交,成交量继续在极低水平徘徊。\本报记者 陆香明

    辣招影响下新盘销情明显转趋慢热。信置大角咀奥朗.御昨下午3时正式开售,在奥海城售楼处外现场所见,到场的买家不多。

    尚悦最旺沽16伙

    据市场消息,该盘全日仅沽约8伙,占全盘单位数目113伙不足一成。据悉,已售出单位按订价计算,建筑尺价由10816至13003元,全部均为本地买家,当中八成选择即供付款办法。

    到场买楼的年轻买家杨先生称,认为价钱可以接受,购入单位自住。据悉,他购入的属1房单位。信置联席董事田兆源表示,买家中有八成为用家,故考虑时间较长。他补充说,买家较多选择1房单位,部分为同区分支家庭。

    据了解,其他新盘成交量同样不多,只沽约26伙。恒地(00012)牵头的元朗尚悦成交最旺,但亦仅有16宗成交;由同系香港小轮(00050)发展的粉岭逸则沽5伙。其馀单幢新盘则录零星成交,庄士(00367)佐敦珀.轩及远展(00035)深水晋岭,分别录2宗及1宗成交。

    昨日新盘总共销售约34宗,较上周同日的46宗减少超过两成。

    二手市场方面同样未见起色,综合代理消息,二手十大屋苑截至晚上8时,仅有荔枝角美孚新及沙田第一城各录得一宗成交。据了解,沙田第一城29座中层C室,建筑395方尺,实用327方尺,业主在约10日前开价345万元放盘,最终减价至315万元才顺利沽出,减幅近9%,建筑尺价7975元。不过原业主早在2006年4月以135万元入市,帐面仍赚180万元,升值1.33倍,新买家为外区上车客。

    减价盘多人争买家追价

    至於美孚新的成交减价幅度则较小,代理称,屋苑5期兰秀道16号高层C室,建筑745方尺,实用558方尺,业主1个月间由610万元减价至595万元沽出单位,建筑尺价7987元,减幅2%。

    政府出招下市况难以捉摸,有业主减价之後又怕“卖平”,见有人睇楼又即时加价,令买卖双方陷入拉锯。市场消息称,鱼涌南丰新11座中层F室,建筑面积474方尺,实用面积391方尺,业主本来见市淡将叫价由500万元减至460万元,减幅高达8%。由於单位开价平过去年底同座高层同单位的成交价,旋即吸引5至6组客睇楼,业主见有客睇即时加价8万元,单位截至昨傍晚仍未落实成交。

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