小产权房投资重现火爆

2013-03-24 04:25:01  来源:大公报

    深圳市政府今年初出台的新政《关於加快发展产业配套住房》中,出现了集体土地建房出售的条文,催动了又一轮小产权房的热销。

    一家品牌中介罗湖区域负责人告诉记者,位於罗湖宝安南路上的一个小产权楼盘近期很火,该项目主力户型为40平方米左右公寓,还有部分两房、小三房,售价1.78万元一平方米起,均价在2万元左右。据了解,该项目旁边的骏景名园一房单位月租金在3000元左右,如果以此为标准,这套40平方米公寓20年即可回本。

    “据我所知,投资客在其中至少占到一半比例。最初开始买入的是香港投资客,後来深圳一些我们熟悉的投资客陆续出手。这个项目卖得很火,到现在应该售出了1000多套,有投资客一次买入20套。”上述人士说。罗湖、福田中介人士告诉记者,上述案例在近期并非孤例,成熟区域出租回报率高的小产权房,成为近期部分投资客的追逐目标。

    “华府1号,每平方米7000元,距地铁口5分钟,龙华新区旺销楼盘。”据售楼的王小姐介绍,该楼盘主打大户型,目前已销售近半。另一处名为“贤华名苑”的楼盘虽然还未完工,但也在热销。据售楼人员介绍,这套房是和村委合作建造的,每平方米6600元,最近半年价格平均每平方米上涨至少200元,同样是销售近半。

    资料显示,所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以亦叫做“乡产权房”。

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责任编辑: 大公网
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