土瓜湾两街拟分拆发展

2013-03-26 04:25:02  来源:大公报

    【本报讯】记者曾敏捷报道∶九龙城市区更新计划即将展开第二阶段公众参与,顾问提出“进阶版”建议,将土瓜湾十三街及五街“综合发展区”分拆发展,五街发展地积比率可考虑由现时的5倍增至6.5倍,计划同时建议将整个地区划分4区营造不同地区形象,回应区内诉求,同时发展海滨长廊及加强地区连接。

    九龙城市区更新谘询平台昨日开会,通过九龙城市区更新计划建议初稿。顾问年初完成第一阶段社会影响评估报告,确立九龙城市区更新方向,包括营造地区形象、活化文物及设立主题步行径、优化海滨及地区连系及善用土地资源等。

    重建十三街涉及三千户

    顾问报告指,十三街及五街一带的楼宇年久失修,汽车维修业的运作滋扰民居,但有关区域占地甚广,拖慢重建步伐,建议划为“重建优先范围”,将地皮拆细发展。顾问陈国欣表示,五街的规划用途为综合发展区,北面是工厂大厦,南面为住宅,不同业主对发展的期望不一,拖慢发展步伐,建议将地皮划分南北两区,加快重建进度,同时将南面的发展地积比率由5倍增至6.5倍。至於同样为综合发展区的十三街,由於地皮面积太大,而且业权分散,难以统一发展,建议将地皮拆分3小块,以投标方式推出供私人发展商或市区重建局发展。

    与会市建局规划及设计总监马昭智表示,重建十三街涉及3000多户居民,发展规模是市建局最大的重建项目观塘旧区重建的3倍,不拆细根本“无得做”,故支持分拆十三街发展,但政府需要做好规划建议,合理分拆有关地皮“不能随便画条线”。委员 何显明则认为,十三街及五街都是市中心“靓地”,邻近启德发展区,应该适度提高地积比率。 因应第一阶段公众谘询的意见,顾问建议取消发展土瓜湾谭公道、北帝街为美食专区,提出将整个区域划为九龙塘衙前围道一带、土瓜湾五街及十三街一带、土瓜湾中部及红 4个中心点,营造不同地区形象。第二阶段公众参与将於4月底开展,预计年底可完成报告,向发展局提交整个计划的发展建议。

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责任编辑: 大公网
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