英3月房价劲升 3年最强

2013-03-26 04:25:03  来源:大公报

    

    图∶伦敦的房屋价跳升0.7%,升幅为2010年2月以来最猛 彭博社

    由於求过於供,英国3月份房屋价格升幅创3年以来最劲。据物业研究所Hometrack周一表示,英格兰和威尔斯地区平均房屋价格升0.3%,是2010年3月以来最大升势。伦敦的房屋价跳升0.7%,升幅为2010年2月以来最猛。

    据Hometrack表示,英伦银行的借贷融资计划有助纾缓信贷环境,也支持房屋市场。与此同时,疲弱的英镑汇价,以及欧元地区债务危机,将会持续吸引来自海外买家入市。Hometrack研究主管唐尼表示,英伦银行的借贷融资计划导致按揭利率下跌,而关注到英镑贬值、塞浦路斯危机和欧元区问题,将令国际资金继续流入伦敦地产市场。

    自从2012年底以来,英镑兑欧元贬值5%。根据彭博加权货币指数显示,今年以来,英镑成为继日圆後表现第二疲弱的货币。

    另一间房地产市场公司Rightmove表示,伦敦的住宅卖家本月提高放售物业的价格达到1.9%,事实上,英镑贬值吸引来自海外投资者到伦敦购买物业的兴趣。Hometrack评估的10个地区房屋价格走势,有7个地区的房屋价格3月份上升,两个地区的房屋价格没有转变,而东北地区的房价则录得0.1%下滑。然而,根据周一公布的最新数据,过去半年放售的住宅数量增加3.5%,过去两个月的需求急升19%。皇家测量师协会月初时表示,2月份的物业市场前景指数呈现好转。

    英国财相欧思邦(George Osborne)3月20日宣布推出两项计划,协助英国民众置业,由3月份开始,英国政府将会扩大一项协助购买新建住宅的计划。英伦银行3月政策会议纪录表示,房屋市场继续有解冻迹象。不过分析指出,虽然3月房屋价格录得最大月份升幅,伦敦地区的升幅最大,但根据Hometrack周一公布的最新房屋市场调查,显示英国各地区房屋价格差别愈来愈大,特别是伦敦与英格兰和威尔斯等其他地区。 彭博社/英国独立报

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