粤推地方版国五条细则

2013-03-26 04:25:04  来源:大公报

    

    图∶广东版“国五条”细则并没有明确指出20%个税如何执行等具体徵收细则。图为广州临江大道旁的一处住宅楼 新华社

    广东省昨日率先出台国五条调控政策的本土细化执行政策。该通知提出,严格执行出售自有住房个人所得税的徵收规定。有条件的地区可适当提高商品房预售门槛。今年年底前各地级以上市(含顺德区)要按要求完成与省房地产数据中心的网络连接和数据传输测试,并按统一标准实施改造升级等。

    不过,广东版“国五条”细则并没有明确指出20%个税如何徵收、如何执行等具体徵收细则,也没有对进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率作指示。中原地产二级市场战略总监郑深圳表示,“不细化就无从手执行”。他认为“接下来广州、深圳等重要城市应会陆续出台相应的执行细则”。

    广东省昨晚在政府网站公布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关於继续做好房地产市场调控工作的通知》,基本上是重申了国务院此前“新国五条”的规定。

    无细化规则

    《通知》明确,广州、深圳市要根据近年房价走势情况,合理确定今年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标,於今年三月底前报省住房城乡建设厅、监察厅备案,并向社会公布。省住房城乡建设厅、监察厅要加强对各地稳定房价以及保障性安居工程政策落实情况的监督检查,对执行相关政策措施不到位、房价上涨过快以及保障性住房建设进度缓慢的地区,要及时对该地区政府负责人进行约谈和问责。

    房价过快上涨的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施,严格执行“国五条”关於出售自有住房个人所得税的徵收规定。广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策。在加强房地产中介监管方面,有条件的地区可适当提高商品房预售门槛。各地要建立健全预售资金监管制度。省住房城乡建设厅、统计局等部门要加强对全省房地产市场的监测和研究分析,及时主动发布商品住房交易和租赁的权威信息,稳定市场预期。

    《通知》称,各地级以上市(含顺德区)政府要於今年三月底前向社会公布今年度住房用地供应计划。要进一步探索完善“限地价、竞房价”、“限地价、竞房价或竞配建保障房”等土地出让方式,防止商品住房土地出让价格过快上涨。确定今年全省城镇保障性安居工程任务为基本建成11.6万套、新开工建设7.84万套,确保新开工项目在今年十月底前全部开工、去年前已开工项目在今年底前基本建成。

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责任编辑: 大公网
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