中金∶地产投资增速难持续

2013-03-26 04:25:04  来源:大公报

    

    图∶中金认为地产投资增速呈现前高後低走势 互联网

    中金公司昨日发布宏观经济周报称,鉴於对信贷增速逐渐放缓的判断,认为目前内地房地产高增长的势头将难以持续。此外,在三月份丰PMI(制造业采购经理指数)预指显著回升,以及近期企业信心大幅提高的背景下,该行预计三月份PMI将回升至53。

    三月PMI将回升至53

    报告显示,今年前两月房地产销售的大幅增长,构成推动一季度GDP增速继续回升的重要力量。据中金估算,一季度房地产销售对GDP增长的贡献较去年四季度上升约1个百分点,足以抵销零售、餐饮及交通运输等行业增速下滑的负面影响,因此该行维持一季度GDP同比增长8.1%的预测。

    中金并表示,当期房地产投资增速明显加快,房地产新开工面积增速出现了大幅反弹。分析显示,影响房地产投资的主要因素为以信贷增速、实际贷款利率为代表 的货币条件;房屋销售面积增速可看作房地产投资增速的一个领先指标。该行判断,在全年13%的M2(广义货币供应)增速目标下,信贷增速将逐渐放缓、实际利率则不会显著回落,因此全年房地产销售及投资增速将呈现前高後低走势,目前的房地产投资高增长难以持续。

    宏观经济方面,中金预计三月份PMI将回升至53。该行认为,已公布的三月份丰PMI预指显著回升,再加上央行问卷调查结果显示,近期企业信心较四季度大幅提高,反映出制造业季节性回升态势明显看好,因此计三月份官方PMI数据中各分项指标都将上涨。

    美国市场上,鉴於最近几个月居民消费及库存投资增长情况超出预期,中金上调一季度美国经济增速至2.8%。

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