双倍印花税适当时会撤销

2013-03-27 04:25:01  来源:大公报

    

    图∶陈家强表示,当局会密切监察楼市情况

    【本报讯】记者朱晋科报道∶政府推出两轮压抑楼市辣招後,近期楼市恢复稳定。财经事务及库务局局长陈家强昨称,各项措施初见成效,当局会继续密切监察楼市情况,并会因应实际情况,在适当时候考虑撤销此等特殊措施。

    陈家强∶已初见成效

    立法会财经事务委员会与房屋事务委员会昨日召开联席会议,讨论政府应付楼市过热而推出的双倍印花税措施。运输及房屋局局长张炳良强调,自从去年十月引入加强版额外印花税及买家印花税後,截至二月底,涉及额外印花税的住宅物业转售个案只有1宗,非本地买家个案数字,由去年一至十月的平均每月1089宗,跌至十二月至本年二月的每月270宗,显示措施有效打击短期投机活动和抑制外来需求。

    不过楼市平稳一段时间後,在“楼价只升不跌”的心理推动下,今年初又再度出现亢奋迹象,物业市场的炽热甚至蔓延至非住宅物业,因此政府於上个月宣布推出双倍印花税措施。张炳良续称,新措施旨在增加物业交易成本,并防止投机或投资活动转到非住宅物业,他强调,目前措施初见成效。至於何时取消有关措施,陈家强补充说,要考虑楼价是否与购买力合、炒卖及楼市气氛、低息环境有无转变等一篮子因素。

    工业界的林大辉质疑,近期交投气氛冷却可能是由於经济转差令“人心惶惶”,而非新措施见效。公民党的汤家骅亦指,措施令整体买家的交易成本增加,反而推高楼价,本港永久居民也未能得益。

    陈家强回应称,去年7.8万宗本港居民购买住宅单位的个案中,有约一半,即近4万宗的买家没持有其他物业,新措施下该类买家的交易成本并无增加。至於新措施能否令楼价降至与市民购买力相符,陈家强表示,政府没有指挥棒令楼价下降,但相信近期交投气氛冷却,是和新措施有关,而非反映经济短期内有大的变动。

    公司买家仍不得豁免

    会上多名议员要求当局豁免股东全属香港永久性居民的公司缴付双倍印花税,民主党的何俊仁甚至提出,民主党和支联会等非牟利组织,所持物业只是自用,购买物业时亦应获得豁免。陈家强重申,为优先照顾香港永久性居民的置业需求,需要把公司纳入新的规管范围。他解释,公司在法律上是实体,独立於股东或董事,香港的一贯做法是只区分本地成立或海外成立的公司,而非以公司的股东或董事是否香港永久性居民作为分野。

    陈家强又说,业主是否是香港永久性居民,可透过土地注册处核实,但公司股东的申报情况,则无办法查证;当局在审视买家业主是否持有香港其他住宅物业时,不会把他透过公司所持有的住宅物业计算在内,即是如果他买楼时个人无持有其他物业,但有以公司持有的物业,仍能获得豁免。

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责任编辑: 大公网
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