广州限制楼价涨幅

2013-03-27 04:25:03  来源:大公报

    

    图∶广州官员称,目前广州房价调控压力全国最大/陈若菲摄

    【本报实习记者陈若菲广州二十六日电】广州市常务副市长陈如桂今日表示,广州地方细则已经制定,政府仍在审定中,调控目标会控制在合理范围,房价增幅不会高於GDP及城市居民人均可支配收入涨幅。他并称,目前广州房价调控压力全国最大,未来将通过加大土地供应和保障房建设等手段控制房价。

    陈如桂在今日召开的广州市政府领导新闻发布会上表示,“国五条”的精神明确二手房交易中按照差价20%计收个人所得税,主要针对投机性行为,对正常的市场交易影响不大。他续表示,广州房价调控压力较内地其他城市更大,调控任务艰巨。首先,国土局数据显示,去年一手房交易中,首次置业的购房者占近70%,另外三成亦多为改善性需求购房,调低房价不能简单调控刚性需求。中心城区亦不断推出高端住宅,对全市均价拉升较大。此外,广州去年均价每平米为1.4万元(人民币,下同),房价远低於北京、上海、深圳、杭州等城市,市场上升空间较大;加上今年一、二月份已较去年已涨逾14%,房价控制目标设置过低,市场难以承受。

    广州市将坚定执行房价调控政策,加快推进保障房建设,并从今年开始加大土地供应,加大住房保障。虽然土地紧缺是广州一大发展瓶颈,不过,广州有536平方公里三旧改造用地,中心城区,城中村都有250平方公里,旧厂房152平方公里,将通过对这些土地改造利用盘活存量,缓解房地产市场压力。同时,国土资源厅允许广州试点将城市生态用地纳入文明用地,利用该政策亦可新增土地约200平方公里。

    据内媒报道,北京、上海、湖南、深圳等地的国五条细则基本框架已确定。其中,深圳地方版调控细则将於三月三十一日出台,而北京市的调控细则也预计本周内将出台。

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