市建帮 大厦维修顾问

2013-03-28 07:39:24  来源:大公报

    图∶土瓜湾东宝大楼幸得市建局提醒,剔走低价抢标的顾问公司,最终更节省400万元完成复修工程/本报记者林少权摄

    □旧楼维修围标成风,顾问公司低价抢标然後抬高维修费的情况普遍,有个案的维修费更高达一千万元。过去两年,已有55宗怀疑围标个案转介廉政公署跟进。市区重建局下月起扩大楼宇维修综合支援计划服务范围至整个九龙,未来5年斥资17亿元及优化计划,协助业主委托第三者独立顾问,避免业主被抬高维修费用,该局同时加强与廉政公署及警方合作,防止围标。/本报记者曾敏捷

    为旧楼复修提供资助及技术支援的“楼宇维修综合支援计划”,自2011年推出,市建局与房屋协会各自负责不同区域。从4月1日起,市建局扩大服务范围,由原本的深水、九龙城区及观塘区,扩至整个九龙,以及新界的荃湾和葵青区。港岛区服务范围暂维持不变,市建局负责湾仔区和中西区,其他区域由房协负责,目标在2015年接手全港的楼宇维修支援服务。至於“强制验楼资助计划”及“长者维修自住物业津贴计划”,不受新安排影响。

    17亿应额外资助申请

    市建局执行董事林志良表示,新安排下,市建局服务范围将扩大20倍,由现时的4平方公里扩至80平方公里,覆盖1.5万幢楼宇,涉及65万个单位。未来5年预留17亿元,即每年平均增加1亿元,以应对额外资助申请,未来4年亦会增聘维修部门人手至200人,较现时的80人增加1倍多。市建局6月会在西九龙设立总部,加强向业主提供楼宇复修的服务。资助金额会跟现时一样,但适当的时候会检讨。

    林志良表示,楼宇复修受到围标等不良风气影响,有业主付出高昂费用却未能得到满意服务,市建局会改善现有计划。

    市建局消息透露,楼宇维修市场的不良风气源於投机分子甚至黑帮涉足楼宇复修,有顾问公司以低价吸引业主,例如工程全期顾问费低至只需20000元,待业主聘用後,便与工程承办商“打龙通”,抬高楼宇维修工程费用以图利,业主付出高昂维修费,却得不到满意服务,有楼宇完成复修不足两星期,就出现油漆剥落等情况。

    楼宇维修市场“肥肉”也吸引黑社会介入,据了解,有黑帮背景的承建商阻止正当工程公司投标,甚至有市建局职员因提醒业主注意是否有围标情况,被人恐吓“唔好断人米路”。就围标等不法行为,市建局在过去两年向廉署转介了55宗怀疑个案,有60多人曾因恐吓或阻止其他人投标而被捕。

    廉署警方介入阻不法分子

    林志良称,市建局扩大服务范围後会优化计划,包括帮业主委托认可人士担任第三者独立顾问,为他们提供楼宇维修工程费用的评估及专业意见,避免业主被承办商抬高维修费用,同时加强与廉政公署及警方合作,防止有工程公司就维修工程进行围标,或者报大工程价目。

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责任编辑: 大公网
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