小业主贪平险中招

2013-03-28 07:39:24  来源:大公报

    【本报讯】记者曾敏捷报道∶楼宇复修涉及聘请顾问估价、工程招标等多个环节,而且环环相扣,小业主稍有不慎,随时可能堕入“陷阱”。荃湾众安大厦、土瓜湾东宝大楼都曾在楼宇维修时“贪平”,选择廉价顾问公司,差点因小失大,付出高於市价的复修工程费用。

    土瓜湾东宝大楼是单幢物业,全幢220多伙,业主立案法团主席林文雄不讳言,东宝大楼参与楼宇更新行动後,曾因“贪平”选择廉价顾问公司,几乎要高价埋单,“收2万元顾问费,但(顾问公司)估出维修费要1000多万,幸好市建局提醒”。东宝大楼其後重新招标,另聘顾问公司,“我们找人再做,600多万元维修费就得,省了400多万”。他说,大厦维修工程现已完成,业主都满意工程。

    同样因选择廉价顾问公司而几乎要高价埋单的,还有荃湾众安大厦的业主,业主立案法团主席吴仕勋指,最初聘用进行维修评估的顾问公司,顾问收费只是约15000元,在投标者中收费最低,所以选聘该公司,但该公司估计翻新大厦要800多万元,而全座大厦只有150多个业主,平均每户要支付逾5万元维修费。业主认为维修费太贵,结果重新招标,聘用另一间顾问公司,顾问公司收费要11万元,但根据该公司的建议招标,维修费只用600多万元,现时大部分工程已经完成。

    吴仕勋表示,一般小业主根本不熟悉有关楼宇复修工程相关事宜,要靠顾问公司的专业把关,提供准确的报价,协助寻找适合承建商,若连顾问公司都信不过,业主就更加没有保障。他十分赞成市建局可以协助,委托独立顾问,向业主提供楼宇维修工程费用及专业意见。

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责任编辑: 大公网
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