长实在沪湖畔天下双响炮出击高.尚领域

2013-03-28 07:39:25  来源:大公报

    

    

    图∶郭子威称有意为两盘提供灵活性的付款方法,不排除引入港式弹性财务安排

    【本报记者梁颖贤上海报道】长实(00001)继北京誉天下打响内地首个“自家品牌”的名堂後,同系进军上海的两个项目普陀高.尚领域及嘉定湖畔天下,接棒部署三月至四月双响炮出击,两盘首期共推约千伙行政公馆及洋房别墅,每平方米意向价3.5万及2.5万元(人民币,下同),料总值50亿元,预计两盘销售额每年不会少於50亿元。

    高.尚领域入场费400万

    北京誉天下开创北京洋房热卖神话,为长实进军内地市场打响名堂,同系上海两个重头戏今年接力再省招牌,并带同香港传媒飞往上海普陀高.尚领域作实地视察。长实地产投资董事郭子威表示,普陀高.尚领域总占地17.7万平方米,总楼面117万平方米,划分四个地块发展,构思参考美国纽约Upper West大都会生活品味作建筑设计蓝本,并云集曼哈顿最具规模的时尚生活圈,打造成集酒店、住宅、甲级商厦、商场及行政公馆的小社区,预期整个项目分5期兴建,发展年期约达5至7年,初步预算2018年落成,势成上海规模最庞大兼瞩目的地标式发展,为普陀及真如副中心起领导地位。

    郭子威又称,高.尚领域将分多期发展,首期以行政公馆打头阵,行政公馆总共734伙,面积105至166平方米,单位3至4房开则,连全装修出售,计划3至4月开卖,参考同类型物业售价,预料行政公馆每方米意向售价约3.5万元,入场费料约400万元,料734伙售罄超过30亿元,首期预计可於明年尾入伙。

    至於住宅方面,郭子威称分层住宅仍在规划阶段,暂未落实伙数及户型。另长实执行董事赵国雄表示,项目尚包括两座酒店、4幢商厦(其中1幢楼高330米的摩天高楼)及1个广达22万平方米的商场,项目庞大的规模未算得空前,但有机绝後。

    高.尚领域由长实、和黄及和润合作发展,长和各占30%股权,和润则占40%。

    至於嘉定湖畔天下,郭子威指出,湖畔天下位於嘉定南翔板块,毗连17万平方米湖区公园,整个项目围绕该湖而建,故取名湖畔天下,湖畔天下以联排别墅为主,另有高层住宅及写字楼,将分段发展。项目与和黄各占一半股权。

    嘉定平方米意向价2.5万

    郭子威续说,湖畔天下划分5个以欧洲城市命名的住宅群组兴建,地盘面积约8万平方米,总建筑面积约60万平方米,项目包括洋房别墅及高层住宅,总共2000个单位,首期别墅全为4房3套两厅设计,楼高3层兼有地下室,每幢设有前後花园,面积约190至230平方米。嘉定区类同别墅供应不多,一般售价每平方米约3.5万元,参考上述造价,预料每平方米意向售价约2.5万元,入场费约800万元,部署3至4月与高.尚领域双龙出击,预计首期可套现约20亿元,预算明年底入伙,整个项目可於2016年落成。

    郭子威预期,两会後以稳定楼市作大前提,新领导班子亦扬言会维持7.5%的经济增长,内地楼市可望稳定发展;至於新国五条下,内地数个主要城市的登记个别仍有上升,预计短期内成交量受影响下将保持稳定,集团有意为两盘提供灵活性的付款方法,不排除引入港式的弹性财务安排,而其中高.尚领域的行政公馆不受第二套房所限,销情有信心。

    郭子威又称,高.尚领域及湖畔天下共分数期发展,预计两盘首期可套约50亿元,预算两盘每年的销售额不会少过50亿元。

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责任编辑: 大公网
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