启德港人港地高限110米

2013-03-29 04:25:02  来源:大公报

    政府全方位觅地,启德发展区势成供应重镇,其中2幅“港人港地”昨天正式上马招标,据卖地章程显示,为有效通风,两地均设有20米非建筑地带,住宅高限110米(主水平基准以上,下同),虽比启德城地标商厦的200米还要低,惟附近屋苑誉.港湾中低层居民的海景景观,势进一步被蚕蚀。

    启德2幅港人港地昨日起招标,地皮均设绿化及高度限制。其中1H1地盘占地8.36万方尺,属住宅(乙类)用途,总楼面约41.8万方尺,地积比率5倍,住宅楼面占40.99万方尺,其中低密度住宅占最少10%,地皮限建最少545伙,平均单位面积约752方尺,为有效通风,地盘绿化带占30%,住宅建筑物高限110米(约36层),地皮中间位置需预留20米非建筑地带,并建直立式绿化墙。

    另1幅1H2地盘,占地9.24万方尺,总楼面46.2万方尺,地积比率5倍,住宅楼面上限45.28万方尺,其中低密度住宅占最少10%,地皮限建最少600伙,平均单位面积约755方尺。此地同样设有绿化及通风等条款,住宅建筑物高限110米(约36层),地皮中间位置亦需预留20米非建筑地带。

    事实上,誉.港湾居民早於去年对城规会修订的《启德分区计划大纲草图》提出反对,主要是不满意在启德河两岸兴建“双子塔”式商厦,担心影响空气流通及屋苑采光,最终城规会放弃“双子塔”模式,从而改为曾获批准的1幢200米高巨厦。

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责任编辑: 大公网
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