深本月楼市成交急升

2013-03-30 04:25:03  来源:大公报

    【本报记者王一梅深圳二十九日电】深圳市六区188个样本楼盘本月成交均价为每平方米2.1656万元(人民币,下同),指数价格继续冲高。该行市场研究部统计数据显示,“新国五条”的地方细则已进入倒计时,二手市场火爆,但成交价格还是比较稳定,涨幅主要集中在0-5和1个百分点。

    本月中原(深圳)领先指数环比上涨1.72%至350.9点,同比则涨了15.85%。根据深圳中原市场研究部统计,在用於编制指数的188个样本楼盘中,本月成交的样本楼盘数为126个,占比达67.02%,比上月大幅增加133.33%。其中,有91个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨∶涨幅在5%至10%之间的样本楼盘有20个;涨幅在0至5%之间的样本楼盘有71个。总体来看,本月楼盘成交异常活跃,成交价格还是比较稳定,涨幅主要集中在0至5%之间。有35个成交样本楼盘价格环比出现下跌∶跌幅在10%至5%之间的样本楼盘有3个;跌幅在5%至0之间的样本楼盘有32个。

    当月全市各区指数继续全面上涨。除盐田外,其他各区的指数涨幅都超过1%,其中,南山涨势最劲,涨幅高达2.7%;其次为龙岗,涨幅达1.9%;福田和龙华的涨幅在本月有所回落,涨幅分别下降了0.5和1个百分点。

    中原(深圳)副总经理贺晓丽说,三月份的市场成交量直线上升。但从长期看,经过短期的市场集中爆发,有效需求有可能提前释放,未来市场将迎来一段平淡期,并有一部分二手住宅的购买者会选择观望,或分流到一手市场,成交量将会下降。价格方面,当调控政策进一步明朗,市场将进入新一轮的政策消化期,价格上涨的趋势也将受到抑制,料未来楼市价格将进入盘整期,短期内上涨空间不大。

    

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