二季度楼市有望止涨

2013-04-01 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶上海闸北区地产交易中心前人头涌动,不少业主希望在20%个税开始徵收前进行交易\网络图片

    

    【本报讯】据新华社报道∶3月最後两天,全国多个城市按规定出台楼市调控地方版细则,从中央到地方,从限购、限贷到税收、信息联网,新一轮调控政策升级为“史上最严”,有望在二季度让楼市停下上涨的脚步。

    3月30日与31日,北京、上海、重庆、济南等城市都按时发布了楼市调控地方版细则。一系列“央地联动”的政策组合拳“出拳”迅猛,将从限购、限贷、税收和住房信息联网等方面全面升级调控。

    首先是各地明确调控目标。针对北京细则中提到的“全市新建商品住房价格与2012年相比,要总体上保持稳定”,中原地产市场研究部总监张大伟认为,全国对於房价的控制目标,提得更多的是稳中有降,调控肯定会有效果。

    其次,限购、限贷进一步严格加强,再次显示出政府调控决心,其中上海、重庆等地更是全面暂停第三套房房贷。

    另外,相关税收政策和信息联网手段,将全方位从预期上“催降”房价。

    上海∶二手房交易赶“末班车”

    【本报实习记者朱逸云上海三月三十一日电】国五条细则出台後,大批上海业主意图赶在开徵个税之前将房子出手。当记者31日赶到上海杨浦区房地产交易中心时,离开门还有半个多小时,但该中心门口已有不少市民赶来排队。

    早上6点就赶到虹口房地产交易中心排队的张先生已经和购房人签定了购房合同,他说,“虽然现在还没有确定哪天开始徵20%的个税,但剩下的时间肯定不多了,所以要赶紧把税审理掉。”此外,因为担心有可能要承担20%个税,而临时决定取消房产交易的也不在少数。

    广州∶扩大土地供应是亮点

    【本报实习记者陈若菲广州三月三十一日电】广州国五条细则31日出台,今年计划供应5.95平方公里住宅用地,但二手房20%交易税政策并未落地。有专家表示,广州增加住宅土地供应是切中调控根本,是落实新“国五条”的一大亮点。

    合富辉煌首席分析师龙斌表示,增加供应是调控市场的根本,有利於稳定住宅市场预期,是落实新“国五条”的一大亮点。广州房地产协会特约研究员韩世同则指出,推出5.95平方公里的计划用地并7成建设为保障房和中低价位的中小户型,有望缓解广州房价压力。

    深圳∶房价涨幅要低於收入增长

    【本报记者毛丽娟、王一梅深圳三月三十一日电】深圳版国五条细则也在31日出台,细则提出的年内房价调控目标为确保2013年全市新建商品住房价格涨幅低於本市人均可支配收入的实际增长速度。

    深圳的细则主要集中在“完善房价调控工作机制、加强房地产税收徵管、严格实施差别化住房信贷政策、严格执行商品住房限购政策、增加住房和用地供应”等8个方面。对於市场普遍关注的出售自有住房个人所得税的徵收并无更细的细则出台,也没有说明出售五年以上唯一住房是否免徵个税。

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责任编辑: 大公网
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