狮城遏楼市 销售挫65%

2013-04-02 04:25:03  来源:大公报

    

    图∶经过新加坡政府先後7轮抑止物业炒风措施後,当地楼价冷却下来\彭博社

    

    新加坡政府推出多项措施压抑楼市炒风後,新加坡住宅价格升幅显著放缓。官方周一公布数据显示,截至3月31日止的3个月,新加坡私人住宅物业价格指数上升0.5%至213.1点,较第4季度的1.8%升幅放缓,而且升势是2012年第2季以来最弱。新加坡地产市场分析员指出,新加坡政府的措施见效,楼价和销售的升势减慢。

    经过新加坡政府先後7轮抑止物业炒风措施後,当地楼价冷却下来,2月份住宅销售急挫65%至14个月低位,住宅销售跌至708个单位,较1月经修订的2016个单位为低。3月的数字将於4月中期公布。

    首季,位於优势地段的住宅大厦价格微升0.4%,较前季的0.7%升幅为低。郊区的升幅为1.7%,同样较前季的3.8%升幅为弱。新加坡最大的上市发展商CapitaLand股价周一报每股3.53新加坡元,变动不大。第二大发展商City Development股价一度跌0.3%至每股11.30新加坡元。

    新加坡楼价在低息的环境之下创高位,引起泡沫爆破关注,驱使新加坡政府多次推出措施冷却楼价及投机炒卖活动。新加坡国立大学地产研究协会的住宅物业指数2月跌1.4%。新加坡政府1月时宣布,调高住宅买家印花税5个百分点至7个百分点,同时计划调升豪宅业主和投资物业税率。

    新加坡国土规划部(URA)周一公布对2013年首季私人住宅价格预测数字,估计为升0.5%。而2012年整体私人住宅价格升幅为2.8%。

    新加坡建屋发展局(HDB)的建屋占80%之高,该部门称首季物业重售价格升1.2%,升势较去年第4季的2.5%为慢,过去两年政府尝试冷却房屋市场,1月时亦调高外国人购买住宅物业税率。

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