沪新房成交创40个月新高

2013-04-02 04:25:03  来源:大公报

    【本报记者倪巍晨、杨楠上海一日电】三月上海的新房市场异常火爆。当月该市商品住宅成交1.27万套,约153.8万平方米,成交面积环比上扬179.7%,创近40个月来最高,同期成交均价则因成交结构影响而环比微跌7%,至每平方米2.2896万元(人民币,下同)。

    21世纪不动产上海区域市场研究部经理黄河滔坦言,沪国五条配套政策上周六落地,但由於三月份地方楼市配套政策并不明确,因此新房市场如二手房市场一样,出现政策落地前的“最後疯狂”。就三月上、中、下旬的销售情况看,越临近月尾,成交规模就越大,三月下旬11天上海新房市场共成交59.9万平方米,较上旬提升近五成。而本季上海新房市场成交走势,或将取决於沪地方细则的实际执行力度。

    虽然该市上月新房整体价格因结构性因素处於回落态势,但当月下旬的新房销售均价却已较同月上旬增长12.9%。德佑地产研究总监陆骑麟指出,上海发布的地方配套政策对新房市场并未构成大的影响。短期内该市一手房市场或受政策刚刚发布影响遭遇一些心理震慑,但长期看影响有限;沪地方新政正式执行後,二手房市场挤出效应将迫使更多购房者选择一手房,预计一手房价格上涨趋势恐难改变。上海易居房地产研究院周一发布的数据也显示,自去年四月份M1(狭义货币供应量)增幅触底企稳以来,内地70个大中城市房价同比跌幅亦逐渐收窄,并於今年一月份开始同比正增长,内地M1同比增幅震荡上行,仍具有推动房价上升的动力。

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责任编辑: 大公网
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