楼宇登记急挫30%

2013-04-03 04:25:02  来源:大公报

    受加息及辣招打击,楼市交投冰封,物业注册应声急插水。综合代理资料显示,3月份全港仅录6823宗楼宇登记,涉资438.5亿元,按月狂跌近30%及26%,分别属13个月及3个月最差,总结首季整体楼宇买卖合约登记录得24770宗及1530.8亿元,同属1年或4季最弱,料4月登记量再挫16%至5700宗。

    利嘉阁地产研究部主管周满杰指出,受政府再度压市及银行加息双重打击,楼市气氛即时转沉,拖累上月楼宇买卖登记急挫至近月新低。根据土地注册处最新数据所得,3月份全港仅录6823宗楼宇买卖登记(数字主要反映2月的楼市实际状况),较2月份的9643宗减少29%,创出近13个月新低;不过,因物业交投萎缩前整体物业价格持续急速上扬,抵销成交减少的影响,故此,物业成交总值跌幅较登记量跌幅为少。

    工商铺市场因农历年来临而提早收炉,加上政府提出新税制封杀非住宅“摸货”流转,商厦、店铺拆售及摸货活动大减,导致3月份全港仅录2164宗非住宅物业买卖登记,较2月份的3336宗减少35%,然而,零星大额买卖出现,则令物业成交总值按月仅跌18%至167.82亿元。

    市场受出招正面袭击,住宅吹淡风,致3月份二手住宅买卖量值仅达3592宗及195.03亿元,较2月份分别减少30%及27%。一手市场同样失色,新盘买卖登记量值按月下跌11%及35%,至1067宗及78.18亿元。周满杰指出,滞後置业心态突然抬头,估计反映3月份楼市实际状况的四月楼宇买卖登记量值,势将进一步滑落至5700宗及350亿元,预计按月减幅分别达16%及20%。

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责任编辑: 大公网
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