三月现楼按揭跌8%

2013-04-03 04:25:02  来源:大公报

    经络按揭最新资料显示,三月份现楼按揭注册录得7071宗,较二月份下跌8.4%,创11个月新低。今年首季,累计现楼按揭注册量共录得23673宗,较去年第四季减少13.3%,不过若与去年首季比较则增加78.1%。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆预期,政府推出新辣招及银行调高按息等影响,相信要有待四、五月份才能全面反映,届时现楼按揭注册宗数将持续出现调整,拖累次季表现。

    至於现楼按揭排行榜首四间银行,排名已维持三个月不变。三月份中银香港(02388)连续四个月称冠;丰排名第二;恒生(00011)排名第三位;渣打则继续排第四位。至於首季现楼按揭由中银一马当先排名第一,市占率达19.7%;第二位为丰占17.2%;恒生居第三位占15.7%;渣打紧接排第四位占12.8%;第五位是东亚银行占3.4%。随三月份大型银行牵头加息,惟中小型银行未有即时跟随,刘圆圆相信部分客户或转投尚未加息之银行,务求赶上低息尾班车,预期四月份四大银行与中小型银行之市占率将重新收窄。

    中原按揭经纪董事总经理王美凤亦认为,政府第六度推出新措施遏抑楼 ,及後3月中主要银行相继加息更令楼市雪上加霜,两项因素的影响料会在下一季之按揭数字中反映,料今年第二季按揭登记数字将进一步下跌。

    她亦指,由於目前仍然有部分中小型银行未有跟随加息,现时市场上出现了明显的新造按息差幅,未有上调按息的银行之P按息率仍可低至2.15%,H按息率更可低至1.91厘;相对部分银行加息後约2.4%之水平,息差达1/4厘至半厘,吸引不少用家加快向银行递交按揭申请赶及上会。银行加息步伐未有一致,她预期,这将影响未来银行楼按市占率出现变化。

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责任编辑: 大公网
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