十大城市地价创三年新高

2013-04-03 04:25:03  来源:大公报

    

    图∶十大典型城市3月土地成交活跃态势未减,土地成交均价同比增幅创37个月新高\杨楠摄

    

    【本报记者杨楠上海二日电】上海易居房地产研究院最新公布土地成交快报显示,三月份京沪广深津杭等十大典型城市土地成交建筑面积及均价环比下降,但同比上升。当月土地成交建筑面积及均价分别为1755.4万平方米及2227元(人民币,下同),环比分别下降16.8%及9%,同比则分别增长24.2%及131.5%。其中,土地成交均价已连续六个月同比正增长,增幅创近37个月新高。

    易居研究员朱光指出,今年首季内地土地市场活跃态势虽较去年四季度明显下降,但与去年同期的低迷状态相比整体依然稳步向上。随四月份各地年度用地供应计划公布,土地成交也会趋於增加;此外由於土地市场相对住宅市场受政策影响的滞後性,三月底各地“国五条”细则出台後,料土地市场至少在今年二季度仍将保持一定活跃态势。

    当期,内地住宅用地成交占比回升,达28.4%,商业和办公用地占比分别为23%和6.2%。虽然去年下半年以来随市场好转,令住宅用地占比又开始回升,但由於政策预期的不确定性,加之商业用地不受政策影响,都使商业用地占比仍然保持相对稳定态势。

    朱光同时指出,土地市场火热也促使土地出让金同比大升。三月份十大典型城市土地出让金收入亦达390.9亿元,环比下降24.2%,同比增长187.6%。同比增速仅次於一月份263.3%的近33个月历史高点,三月份优质地块占比的上升,以及开发商一线城市拿地增加,都推动出让金同比持续处於高位。

    

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