’摸王‘沽观塘铺蚀200万

2013-04-04 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶马蹄径3号地下A号铺现由食肆租用,月租5万元

    

    工商铺大吹淡风,连投资老手亦“损手”离场。土地注册处资料显示,有“摸王”称号的资深投资者黎汝远早前以1780万元摸出观塘马蹄径一个铺位,单是帐面已蚀158万元,连同使费料蚀至少200万元。

    政府出招之後不少投资者出货心切,惟市场愿意接货者甚少,有投资老手为求在成交期“死线”前沽出铺位,不惜大幅劈价蚀钱离场。土地注册处资料显示,资深投资者“摸王”黎汝远在上月22日以作价1780万元沽出观塘马蹄径3号地下A号铺,以铺位面积650方尺计算,尺价27385元。

    资料显示,黎汝远在去年10月斥1938万元购入该铺位,铺位在3月底正式成交。3月中曾有消息指该铺以2000万元易手,惟原来未有成事,黎汝远最终在成交死线前以蚀本价沽出铺位,帐面蚀158万元,贬值8%,连同代理佣金及律师费等,估计实际蚀逾200万元。

    据了解,黎汝远向来主要短炒住宅及商厦物业,但政府频频在住宅市场出招,加上近年商厦市况一直偏淡,“摸王”开始转购非核心区铺位。不过,除今次令“摸王”失手的马蹄径铺位外,同在去年10月购入的油麻地庇利金街51号地铺,则在早前以5000万元摸出,升值幅度较购入价仅高2.5%,扣除使费後同样蚀钱离场。

    另一方面,“摸王”亦在政府出招後弃购金钟力宝中心1座1302室,料损失订金200万元。

    此外,消息称,铜锣湾THE SHARP 31楼全层楼花,以6000万元摸出,该层1577方尺,尺价38047元。上手业主在今年1月以5046.4万元购入,帐面赚953.6万元,升值19%。另外,甲级商厦交投淡静,仅楼面较细的乙级商厦录零星成交,消息称,上环永德商业中心2楼02至03室,1084方尺,成交价813万元,尺价7500元。

    租务市场方面,消息称,旺角弥敦道678号地下C号铺,获珠宝店以月租38万元承租。另湾仔会展广场办公大楼21楼02室,8500方尺,以月租46.75万元租出,尺租55元。

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责任编辑: 大公网
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