绿悠四成头筹准买家甩底

2013-04-09 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶大批记者及地产代理一早到场\本报记者曾敏捷摄

    

    □禽流感阴霾下,房屋协会辖下资助房屋青衣绿悠雅苑昨日开售,中签的“头筹”准买家,首天便有4成人“打退堂鼓”,全日售出97个单位。地产业界认为,资助房屋申请人不少是羊群心态入表申请,首天售楼反应未必显示买家对楼市前景失信心。昨日“扑槌”认购的买家,普遍担心楼价继续飙升,毋惧高价入市,不担心是“接火棒”,多宗成交更是父母为年轻子女出钱买楼,有父母甚至为年仅20岁仍在读书的儿子代付首期与供楼。\本报记者 曾敏捷

    绿悠雅苑有988个单位,超额认购58倍,首日160名获邀拣楼的合资格申请者中,62人即接近4成人没有出现。98名到场买家中,97人成功拣到心水单位,包括73个“白表家庭”、14个“绿表家庭”及10名单身申请者。房协今日将继续邀约200名合资格申请者拣楼。

    准买家昨日9时开始拣楼,未及半小时,3座的20B、18E、36E及1座的10D等单位已售出,售价由280万元至380万元不等,除10D是1房单位外,其他都是2房单位,而3座E室单位向东南,高层单位有机会看到海景。综观全日销情,以2房单位最受欢迎,合共售出61伙,3房及1房单位则分别售出24伙和12伙。东南向的E及F室高层单位最受欢迎,分别占整体销量的约5成及3成。

    儿子仍求学父母代供楼

    昨日到场的买家很多是一家大小齐来拣楼,不少是父母帮子女支付首期,协助子女置业。现居於青衣私人物业的余太太,选购了一个30多楼的2房单位,她说20岁的儿子以单身人士名额申请,虽然售价偏贵,但屋苑环境不错,而且是新楼,所以不会放弃拣楼机会。由於儿子还在读书,夫妇会先支付首期,待儿子完成学业後才自行供楼。

    连先生的28岁儿子也是以单身人士名额抽中“头筹”,他说计划帮儿子支付大约1成的首期,“做父母是要帮他多想一点”,他认为政府的资助房屋比私楼“抵买”,昨日“扑槌”选定单位,但不愿透露单位详情,只称“儿子喜欢就好”。

    近日楼市升势回软,有分析指以去年楼价高位定价的绿悠雅苑或令买家高价接货,但昨日不少买家反而担心楼价继续飙升,日後更难入市,所以不肯放弃拣楼机会。

    拣选了3座33楼3房单位的黎先生表示,中签拣楼机会难得,所以不会放弃,而且他比较过青衣区其他新楼盘,绿悠雅苑售价更有吸引力,他买的单位售价550多万元,虽然2年後才开始供楼,经济可能有变动,但他计划将家人拥有的深水单位出售套现支付部分楼价,不担心供楼压力。

    两成人或羊群心态递表

    测量师学会房屋政策小组主席潘永祥认为,资助房屋申请人有1至2成可能出於羊群心态递表,即使中签也未必买楼,而楼市波动更会轻易改变他们的决定,若楼市上升,他们决定买楼的意志就大增,反之则倾向不买。撇除摇摆不定的人,部分人可能有见近月楼市升势回软,认为绿悠雅苑“唔抵买”而放弃买楼。他不担心绿悠雅苑会“卖剩蔗”,因为首日6成人拣中楼,可能令其他“心大心细”的人倾向买楼,随拣楼人数每日增多,“甩底”申请人所占比例会增加,但售出单位数目未必减少。

    中原地产研究部高级联席董事黄良升也称,近4成人“打退堂鼓”并不反映他们对楼市前景失信心,他指抽签机制下,“头筹”申请人未必是置业需求最大的人,更不排除可能试运气、满足父母与女友的要求而入表申请,中签亦不会令其买楼,不排除今日不应约到拣楼处的申请人增至5成。他说整体楼市气氛欠佳,但踏入4月已有好转。

    

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题