过去两年建屋量低於预期

2013-04-09 04:25:02  来源:大公报

    【本报讯】记者谭月儿报道∶发展局提交立法会财务委员会文件显示,过去两个财政年度,私楼实际供应量均低过政府原先预期,分别低45%及35%。发展局局长表示,由於私楼实际建屋量须取决政府卖地、铁路物业发展项目及市建局项目招标、发展商签立土地契约修订意愿等等结果的变化,实际供应量无可避免地会与预期有所不同。

    发展局文件显示,政府在2011年2月估计,2011/12年度的私楼建屋量为35400个单位,但去年5月实际供应量只有19460个单位,较预期少了45%。去年2月,政府估计的2012/13年度建屋量为29800个单位,但今年2月显示的实际供应量只有19300个单位,较预期少了35%,差距近1万个单位。

    发展局局长在文件指出,私楼土地供应主要源於政府卖地、铁路公司住宅发展项目、市区重建局项目等等因素的变化而定,由於这些结果变化多端,故难免出现错误评估。

    在2012/13年度,须修订土地契约/换地项目落差最大,政府以2006至2010年间,平均每年有3300宗修订土地契约/换地个案,作为该年内的预测数量,但截至今年2月,只有700宗换地个案,较预期减少78%。政府卖地计划结果也低於预期,政府上年度有47幅用地纳入卖地计划,预计可提供13500个单位,但截至今年2月,只有24幅用地售出,提供8200个单位,较预期减少39%。

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