住宅待批预售13494伙十年新高

2013-04-09 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶上月地政总署接4宗预售楼花申请,包括由新地发展的联和墟粉岭楼路项目(图)

    

    发展商积极入纸申请预售楼花同意书,但地政总署批出速度未见加快,上月该署接获新申请预售共涉1490伙,但同月仅批出1个项目共92个单位的预售同意书。申请多、批出少的情况下,待批预售住宅单位数目多达13494伙,创过去十年以来新高。

    虽然政府锐意增加住宅供应,但批出预售楼花速度未见加快。地政总署资料显示,上月只批出1份住宅预售楼花同意书,涉及单位数目92伙。与此同时,上月该署共接获4份住宅预售申请,共涉1490伙,结果令上月待批预售的住宅单位数目多达13494伙,创2002年11月以来新高。

    资料显示,2002年11月待批预售伙数为13882伙,而对上一个高位则为2002年7月,当时有多达25460个单位待批预售。

    新申请预售的4个项目中,规模最大的两个分别为大埔市地段第200号及201号,即白石角发展区D1及D2地盘,分别提供545及546伙。资料显示,D1地盘由信置(00083)发展,D2地盘则由信置及嘉华(00173)合作发展。

    另外,新地亦为早年在拍卖场上投得的联和墟粉岭楼路项目,入纸申请预售,项目共144伙。市区项目供应不多,上月该署仅接获市建局及中海外(00688)合作发展的西营盘第三街及正街项目申预售,涉255伙。

    美联物业首席分析师刘嘉辉表示,在多重辣招下,二手楼市供应不多,若审批楼花速度能加快的话,有助弥补二手供应。

    商用项目方面,上月共批出两份商业预售同意书,包括观塘伟业街、顺业街及海滨道交界的商业项目,发展商为Joint Vision Limited。据悉,地皮之前由会德丰地产投得,会兴建两幢21层高甲厦,早前发展商曾指拟下半年推售,尺价料逾万元,但其後市场传出有中资机构洽购其中一幢。

    另外,恒地(00012)、协成行及恒生建业合作发展的黄竹坑道21号商厦,亦获批预售,提供111个单位。

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