内房首季销售增长凌厉

2013-04-09 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶内房首季销售依然火爆

    

    □“新国五条”未有影响内房企首季销售,内地房企今年首销售继续火爆。内地地产代理合富辉煌(00733)主席扶伟聪更指出,其实“新国五条”内容并无新意,预料对楼市影响不大。集团今年首季,一手及二手累计代理成交面积分别按年升逾60%及30%至40%。单计3月份,一手及二手代理成交面积按年分别升60%及超过1倍;一手成交额亦按年升50%。\本报记者 陈萍花

    扶伟聪表示,由於市场关注二手房交易徵收20%所得税,不少人急於新政细则出台前沽货,令3月份二手整体成交爆升,但料4至5月会回落。不过他预计,在刚需及改善性住房需求支持下,全年整体成交按年不会下跌。价钱方面,一二手均看不到回落的趋势,惟在限价政策下,价格亦难上升。该公司总监熊发荣补充,去年共促成约110000宗一手物业交易,料一手代理今年将按年增加;二手代理宗数去年按年下跌,料今年趋稳定。目前集团手头在售项目逾550个,可销货量市值约2000亿元人民币(下同),按年上升58.7%,扶伟聪表示,希望今年一手成交额可录得双位数增长。

    万科首季销售增四成

    明发集团(00846)首席财务官潘永存亦表示,“新国五条”短期对二手市场有一定冲击,但对一手市场则影响不大,公司今年销售目标更大升51%至80亿元,当中商业占35%,预料毛利率将较去年的31.8%为高,长远目标毛利率可维持45%至50%。公司今年可推售货量为250万平方米,涉及20个项目,预计销售均价约9000元,较去年的7300元上升23%,主要因今年将推出别墅等较大型项目。他补充,今年首两个月销售已达10.5亿元。

    另外,多内房企昨日同时公布今年首季亮丽销售,其中万科1至3月累计销售金额436.5亿元,实现销售面积371.5万平方米,按年分别增加40.5%及23.5%。集团3月实现销售金额152亿元,按年增长32%;实现销售面积127.2万平方米。

    龙湖地产(00960)公布,今年首季累计实现合同销售额101.8亿元,合同销售面积99.8万平米,同比分别升55.9%及53.1%;同比去年首季,可售项目数量增加6个。3月份单月,实现合同销售额41.5亿元,销售面积41.6万平米,同比分别升28.9%及28.7%。

    中小型房企增幅明显

    越秀地产(00123)今年首季亦累计合同销售金额约57.09亿元,合同销售面积约38.78万平方米,按年分别上升83%和39%,两者均创下公司季度销售历史新高,并已完成今年合同销售目标132亿元43%。3月份单月,录合同销售金额约16.88亿元,合同销售面积约10.49万平方米,环比分别上升48%和48%,同比分别下降19%和46%。

    然而,中小型内房企首季销售升幅更为凌厉,深圳控股(00604)、禹洲地产(01628)和众安房产(00672)首季销售升幅分别达194%、162%和613%,恒盛地产(00845)升58.1%至25.3亿元,新城控股(01030)则升5.0%至32.92亿元。

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