绿杨3房低银行估价8%沽

2013-04-10 04:25:02  来源:大公报

    【本报讯】记者林惠芳报道∶受禽流感疫情扩散拖累,楼市雪上加霜,二手低价个案愈来愈多。其中,荃湾绿杨新有3房户累积劈价43万元,以455万元沽货,比银行估价490万元平8%;鱼涌太古城及深井丽都花园亦分别出现低市价交易。

    美联物业区域经理吴彤表示,荃湾绿杨新F座低层5室,实用582方尺,建筑671方尺,属3房间隔,原业主於今年3月份放盘,最初开价498万元,惟受市况转差影响,在过去1个月来逐步减价,最终以455万元沽出单位,减价达43万元,低市价8%,比银行估值约490万元还要平,折合实用尺价7818元,建筑尺价6781元。

    利嘉阁地产分区经理姚颂溏表示,深井丽都花园有2房单位以低市价8%沽出,单位为2座低层E室,实用555方尺,建筑667方尺,原价340万元,最终减价至320万元成交,实用尺价约5766元,建筑尺价约4798元,比市价低8%。

    太古城亦录平价买卖。中原地产分行经理王秀芬表示,太古城二手业主议价态度放软,新近促成劈价成交,单位为金山阁中层D室,实用593方尺,建筑691方尺,属2房间隔,望球场,原业主於2月政府出招前叫价830万元,最终累减112万元以718万元将单位易手,实用尺价12108元,建筑尺价约10391元,比市价平4%。

    豪宅亦不能幸免。西贡有连花园物业累积减价400万元才告沽出。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,西贡海逸居单号屋,实用1570方尺,建筑2203方尺,连453尺花园,享海景,去年中开价3300万元,但受到政府出招及银行加息影响,遂减价400万元至2900万元售出,实用尺价18471元,建筑尺价13164元,仍属市价。

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责任编辑: 大公网
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