二月私楼租金151.7点创新高

2013-04-10 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶中小型住宅租金急升,图为九龙湾德福花园

    

    本港私楼租金持续上扬,差估署资料显示,2月份私楼租金指数达151.7点,创历史新高。另外,同月私楼售价指数亦按月升逾3%至239.3点历史高位,惟数字仍未反映政府使出辣招影响。

    本港私人住宅租金持续上扬,差饷物业估价署公布资料显示,2月份整体私楼租金指数为151.7点,按月升0.86%,租金创历史新高。当中,以细单位租金升幅最大,面积431方尺以下的私楼单位租金按月升1.2%,报160点创历史新高;面积431至752方尺,以及面积753至1075方尺的中小型单位,单月升幅亦分别有1.07%及0.5%。

    细单位租金升幅最大

    相比之下,大单位的租金不升反跌,面积1076至1721方尺的单位租金按月跌0.42%;面积1722方尺的大单位租金跌幅更多达1.35%,表现跑输大市。

    另一方面,同月私楼售价急升,整体指数按月升3.1%创历史新高。数据显示,楼价同样由中小型单位领涨,431方尺以下单位售价指数按月升3.14%至256.1点;431至752方尺单位售价则单月录得3.27%升幅,为各类住宅单位之最。

    分析师料楼价将下滑

    此外,753至1075方尺,以及1076至1721方尺的私楼单位,售价分别按月升4.42%及2.87%。即使表现最差的1722方尺或以上大单位,楼价指数亦能保持平稳。

    不过,美联物业首席分析师刘嘉辉表示,由於政府於2月22日才公布双倍印花税(DSD)等新招,相信差估署指数未能全面反映政府出招後的楼价变化。他续分析认为,3月份银行调高新造按揭息率打击二手楼市气氛,3月份楼价已见回软,据该行“楼价走势图”显示,3月份楼价按月跌约0.8%,终止连升13个月之势,故此刘嘉辉相信,楼价将进一步下滑。

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责任编辑: 大公网
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