京上季豪宅成交增53%

2013-04-10 04:25:03  来源:大公报

    【本报记者扈亮北京九日电】戴德梁行今日发布的报告显示,今年一季度北京高端商品住宅市场延续去年末的火热气氛,成交面积较去年同期上涨53.42%,达到22.15万平方米;售价环比上升4.29%至每平方米4.3518万元(人民币,下同)。

    戴德梁行指出,受国土部多次下达的“限墅令”的影响,别墅产品作为一种稀缺资源的价值日益凸显,一季度别墅成交面积同比上涨107.07%,达到7.7万平方米,市场售价则出现结构性下滑,同比跌16.57%,达每平方米3.0603万元。

    春节後,北京高端住宅租赁市场也迎来季节性上涨,平均租金环比上涨2.6%至每月每平方米167.1元(约26.82美元)。其中,酒店服务式公寓和别墅的租赁价格环比分别增长3.2%和5.9%,达每月每平方米236元(37.88美元)和107.9元(17.32美元),高端出租公寓仍然保持较平稳的上涨态势,环比上升1.7%至每月每平方米133.6元(21.44美元)。此外,整体市场空置率上升至6.2%,环比上涨0.7个百分点。

    戴德梁行认为,政府今年将继续通过限购、税收和信贷政策等措施抑制房价的过快上涨,预计今年北京住宅市场仍将以刚性需求为主,高端住宅将保持基本平稳的态势。

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责任编辑: 大公网
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