罗家驹爆冷靓价夺屯门细地

2013-04-11 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶屯门虎地第52区“蚊型”地,获罗氏家族成员罗家驹爆冷投得

    

    政府连番出招令投地风险渐增,造就“稀客”成功投地良机。上周截标的屯门洋房“蚊型”地,获罗氏家族成员罗家驹以5320万元爆冷投得,为罗家驹首度夺得官地,地皮折合楼面尺价仅3895元,比英皇(00163)去年投得的同区洋房地便宜16%。

    今次批出的屯门虎地第52区属“住宅(丁类)”用途,占地34154方尺,可建总楼面13660方尺,地盘最高覆盖率为20%,建筑物高限不能超过3层,鉴於地皮邻近公路,发展商需要向政府有关部门递交噪音影响评估报告。

    据了解,成功投得地皮的罗氏家族成员罗家驹,是罗氏针织时装公司创始人罗定邦 子,他自2012年底至今,已投过3幅政府官地,今次为个人首度成功夺地。

    美联测量师行董事林子彬表示,屯门虎地第52区住宅地规模细,而且位置较为偏远,所以上周五截标只收到3份标书,反应稍逊,但批出的地价仍合乎市场预期。

    然而,有地产界人士指出,政府多次出招已令地产商出价保守,导致位置偏远的地皮备受大型发展商冷落,以今次的屯门第52区地皮为例,只有3份标书,最终以每尺地价不足4000元批出,比英皇去年投得的屯门小榄冠发街洋房用地每尺地价4635元低出16%。

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