十大房企上月销售增五成

2013-04-13 04:25:04  来源:大公报

    

    图∶三月份内地购房者争先恐後入市,10大房企相应积极推盘,销售价格创近13个月新高,销售额总计录得590亿元/杨楠摄

    

    □数据显示,上月十大房企经营业绩呈“量价齐升”态势。商品房销售面积总计录得545万平方米,环比增45.9%,同比增29.9%;销售金额共计590亿元(人民币,下同),环比增54.2%,同比增31.9%;销售均价达每平方米1.0822万元,创下近十三个月新高。易居研究员严跃进分析称,迎合当月购房者争先恐後入市的心态,各大房企积极推盘,在市场可观的消化能力保证下,房企销售业绩亦得到快速提升,销售面积与销售金额均呈现再攀高峰之势。/本报记者 杨楠

    上海易居房地产研究院昨日公布三月份十大房企的业绩快报,包括万科、恒大、保利、中海、富力、金地、新城、雅居乐、首创、合景泰富。易居研究院副院长杨红旭进一步指出,三月份市场红火只是暂时,是地方细则出台前最後的疯狂,预计二季度成交量会出现降温,价格录得月度环比持平或小跌需到下半年,但是地方细则决定了房价难大跌。

    环渤海房价涨近两成

    值得注意的是,三月份十大房企商品房销售均价录得每平方米1.0822万元,环比增长5.7%,同比增长1.6%,房价环比、同比呈现双双为正态势。严跃进认为,在“国五条”地方细则出台前夕,内地楼市成交量的火爆不断弱化了房企降价动机。涨价风潮亦因此呈现来势汹汹的态势。

    当月,十大房企在长三角地区均价为每平方米1.3783万元,环比减少8.9%,同比增3.7%;珠三角为1.5014万元,环比增6.2%,同比增22.2%;环渤海为1.1919万元,环比增18.7%,同比增7.1%;中西部为7272元,环比减5.9%,同比减1.6%。

    总体趋势来看,长三角、珠三角、环渤海地区涨价最为明显。尤其是从去年末开始,这三个地区的涨价势头更为突出。相反,中西部地区呈现价格缓慢下滑态势,三月销售均价创下近五个月的新低。

    最新统计显示,今年一季度十大房企商品房销售面积共计1454万平方米,同比增长53.1%;销售金额共计1548亿元,同比增长53.3%。

    首季加速去化库存

    一季度,十大房企执行快速去化库存的战略,年度目标完成率录得24.4%。其中,完成率最高的中海达到36%,这与中海制定较为保守的销售目标有关。万科、保利、合景泰富等房企,完成率亦丝毫不逊於中海,数值都超过了25%的水平。相比而言,雅居乐、新城、首创年度目标完成率较低,需在今年第二季度保持快马加鞭的经营态势。

    易居方面指出,在年度销售业绩的战略驱动下,大型房企除在定价上做文章外,还应深度挖掘品牌溢价。尤其是在楼市收紧的市场环境中,大型房企更应注重这一点,唯有这样才能在降温的楼市节奏中保持较好业绩。

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责任编辑: 大公网
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