盛世顶层复式尺租低见26.7元

2013-04-14 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶盛世复式尺租21元与同区一城睇齐

    

    去年旺市屡破顶的沙田大围区,升得急挞得快,楼价租金齐档。名城3期盛世顶层复式户,劲劈20%以5万元全包宴租出,建筑及实用尺租21元及26.7元,与同区高龄屋苑第一城睇齐,租金新盘二手价,回报更低至不足2厘;同区文礼阁1伙3房户劲劈122万以578万元沽,低市价9%。

    市场消息称,盛世5座顶层连天台复式户,建筑面积2368方尺,实用1870方尺,连816方尺天台,放租逾半年无人吼,业主急租唯有低头由叫价6.5万元劈20%诱客,以5万元全包宴连1个车位租出,建筑及实用尺租分别为21.1元及26.7元,相对业主去年购入价3066.8万元,扣除管理费开支,每月租金回报低至不足2厘。

    代理称,整个名城分层单位一般成交建筑尺租约21至24元,以上述复式户计,相对同区“老人家”沙田第一城现时建筑尺租约21至28元,实在相当抵租,极有可能是全港最笋复式。现时名城约有30馀个放租盘,一般每尺嗌21至24元,盛世个别903方尺单位嗌租2万元,尺租约22元。

    租盘要大劈始有承接,区内二手同样要急劈走货。文礼阁1座高层A室,建筑及实用736及622方尺,望东南河景,刚以578万元易手,尺价分别7853及9293元,业主原叫价700万元,4度劈价至上述造价卖出,前後累劈122万元或17%沽出,并较市价低9%。对上一个同属河景的成交,成交价约636万元。

    昨日新盘录约18宗成交,其中元朗尚悦售出9伙,为表现最出色的新盘。

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责任编辑: 大公网
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