券商仍看好地产股

2013-04-14 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶房子作为一种商品,其价格决定於市场供求关系/新华社

    

    【本报记者李灵修报道】自2月份传出楼市政策收紧以来,A股大盘跟随调控预期变化几经沉浮,投资者亦同时玩起了“猜心”游戏,冀把握到股指涨跌背後的玄机。整体来看,“国五条”阴影下的地产股呈现“W”形走势,两个月内两次遭遇砸盘行情,但其後均出现回升。因地产股PE(市盈率)普遍在8倍左右,已处於较低水平,所以各大券商均建议投资者选择持有行业龙头及优质成长股。

    今年2月19日,网上传出消息,楼市政策“加码”在即,具体方案已经过国务院常务会议讨论。大盘次日就以大幅低开做出回应,地产板块重挫2.98%,拖累股指跌穿2400点关口。A股从此告别自去年12月开始的反弹行情,股指正式进入下行通道。但当时亦有专家建议投资者不必太过担心。

    至3月1日晚,国务院正式推出“国五条”,明确二手房交易按照个人所得的20%徵税。3月4日开盘後,大盘即大幅下挫,沪综指急跌近4%,录得十九个月最大跌幅,深成指则下跌5.29%。两市地产板块狂泻7.67%,包括万科A、保利、招商在内的49苹个股集体跌停。由於市场预期出现转变,当日沽盘大量涌现,推动成交额放量三成。

    估值处於较低水平

    出乎意料的是,股市的复苏远比预期中快,根本原因在於地方版“国五条”细则的“落地”情况,极大地缓解了市场的悲观情绪。虽然目前A股仍处於震荡之中,地产板块行情却强於大势。4月1日当天地产板块涨幅达1.53%。其中,业内龙头企业均有出色表现,招商地产涨4.71%、保利地产2.96%、万科A涨2.23%。

    国金证券发布研报指出,地产政策进入相对平稳期,这一阶段地产股跑赢市场概率较大,并且前期板块由於政策预期或已出台的政策出现了一定幅度的调整,目前估值水平回落至低位,建议提高板块仓位。渤海证券亦认为,虽然房地产调控政策仍将压制行业基本面的复苏态势,但行业回升的趋势将持续下去。

    截至目前,由於此前受政策冲击,地产个股市盈率接近近几年最低点,相对沪深300的估值溢价水平也回到底部。目前优质的公司对应今年的PE普遍在8倍左右,已处於较低水平。各大券商均建议投资者选择持有行业龙头及优质成长股,如万科A、保利地产、招商地产、金地集团、金科股份等。此外,甚至有市场人士判断,未来整个板块还有20%左右的涨幅。

    申银万国证券研究所市场研究总监桂浩明则不赞同这种说法。他指出,若是房价继续上涨,将会导致更为严峻的调控,在这种情况下,房地产板块低迷可能会持续,地产股的走势实际上包含了投资者对政策、经济的预期走向等各种复杂的因素。“就像去年3月份,房地产调控政策没有到位,但是仍然导致房地产板块大跌”。

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责任编辑: 大公网
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