仲量联行料豪宅租金升2%

2013-04-16 04:25:02  来源:大公报

    图∶马安平(中)相信,豪宅租金今季见底。左旁为仲量联行住宅租赁及移居顾问服务港区董事Gill Keefe,右为住宅租赁及移居顾问服务港区董事黄嘉欣

    

    金融企业扩张步伐放缓,拖累豪宅租金下滑。仲量联行指,今年首季豪宅租金回落1.2%。不过该行预期,踏入豪宅市场租赁旺季,租金可能见底兼略为回升,料全年租金可望升2%。

    欧美经济表现疲弱,跨国企业削减外派员工住屋津贴,豪宅市场租金受拖累。仲量联行数据显示,今年首季豪宅租金按季回落1.2%,其中半山及南区跌幅最大,按季跌幅达1.5%。该行大珠三角洲研究部董事马安平表示,去年移居本港、从事金融服务业的外派员工家庭数目,按年减少25%。他指出,由於金融机构办公室集中在港岛区,故对港岛区租务市场影响较大。

    事实上,月租逾10万元的豪宅占整体豪宅租务成交的比例,亦由2010年的36%减至30%。与此同时,月租5万至10万元的中档豪宅所占的比例则较两年前增加6个百分点,占37%。该行指,数据反映不少企业的高级管理层,转租租金较低的中档豪宅。

    不过马安平指出,由於预期本港经济有所改善,全年本地生产总值料可增长近4%,且就业市场仍然看好。他相信,豪宅租金将会在今季见底,虽然全年预测升幅未必能达到年初预测升4%的水平,但全年料仍有望升2%。该行住宅租赁及移居顾问服务港区董事黄嘉欣亦指,近月租客睇楼活动渐见活跃,看好中半山及南区豪宅市场。

    

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