沪新房价近六周首跌

2013-04-16 04:25:04  来源:大公报

    图∶上海房企正加紧推盘,并冀藉此争抢那些来自二手房市场的“转移客源”/本报摄

    

    【本报记者倪巍晨上海十五日电】上海市新房市场在经历前周短暂低迷後再现反弹。数据显示,本月前14天,上海新建商品住宅共成交0.29万套,约36.6万平方米,同比分别提升32.6%和43.7%;其中上周该市新建商品住宅成交1510套,约19.23万平方米,环比前一周各提升5.5%和10.9%。不过,上周新建商品住宅成交均价环比下降2.57%,至每平方米2.46万元(人民币,下同),尽管这是近六周来该市新房市场销售均价的首次下滑,但该价格仍高於年内2.34万元的均值。

    随沪版国五条配套政策细则的发布,上海二手房市场需求向新房市场转移的迹象已经出现。据上海中原地产研究谘询部总监宋会雍分析,国五条上海配套操作细则发布後,一些原本瞄准二手房市场的买家,因担忧“二手房交易徵差价的20%”部分会转嫁到自己身上,而开始转向新房市场。上海房企正加紧推盘,冀争抢那些来自二手房市场的“转移客源”。

    宋会雍提醒说,沪版调控细则虽已亮相,但政策并未真正落地,目前市场已开始自行调整。从近期开发商推盘节奏“时紧时松”的特徵看,房企正通过“出货”来试探未来新房的涨价空间。他认为,若上海地方政策迟迟不落地执行,随未来供应的增加,上海新房市场後续几周的成交量还将出现一定抬升。

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