力宝割价两成呎价万七沽

2013-04-18 04:25:02  来源:大公报

    

      图:力宝中心有业主减价近两成沽出单位 /资料图片

    

      甲厦市场再录割喉式减价成交。市场消息透露,金钟力宝中心2座一个高层园景单位,新近以呎价1.7万元易手。据悉,该原业主放盘时叫价每方呎2.1万元,减幅近两成。

      市场消息称,资深投资者廖伟麟刚以约2280万元,购入金钟力宝中心2座高层02室,以单位面积约1341方呎计算,成交呎价1.7万元,以市值呎租55元计算,回报高达3.88厘。据了解,单位虽然望园景,但位处高层,今次成交价低市价约一成,廖氏购入单位作长线投资。

      据悉,该单位业主本来开价逾2800万元,呎价2.1万元,但最终成交价减达19%。消息人士又透露,该名原业主早前亦曾以震撼市场的低价,沽售湾仔会展广场办公大楼中层户,呎价低见1.9万元,为该厦近两年以来新低价。

      舖市方面,物业顾问高纬环球发表报告指,本港首季零售市场增长稳定,预料今年主要购物区租金将稍为调整,部分零售商态度变得审慎。不过该行指出,数间本地零售商重新展开扩张计划,同时有更多国际品牌计划进驻本港。另外,虽然钟表珠宝业销售额在去年大幅倒退,但有本地品牌于季内在购物旺区大展拳脚,当中又以中高档次零售商为主。

      高纬环球商舖部高级董事胡咏诗表示,随蚢s售销售表现放缓及游客消费模式转变,预期零售商将审慎评估其是否仍然支付高昂租金,但认为国际知名品牌仍然视香港为进入中国内地市场的跳板。

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责任编辑: 大公网
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