新盘平均註册额四年新低

2013-04-19 04:25:02  来源:大公报

      楼市气氛转差,发展商订价不及过去进取,加上今年一手以中细价盘主导,导致今年来一手私楼註册金额,平均每宗仅808万元,属4年来新低。

      据美联物业资料研究部显示,今年截至4月17日,年内迄今一手私楼註册量合共录得3527宗,而涉及的金额则约284.9亿元,平均每宗一手个案约808万元,暂为近4年来新低。

       美联物业首席分析师刘嘉辉表示,翻查纪录,平均每宗一手私楼註册金额于2011年曾升至1207万元,去年曾回落至约1020万元,仍企稳千万元水平。惟本年迄今相关数字已失守千万元关口,并回落至约800多万元。

      事实上,每年平均每宗一手金额因应发展商于该年推出新盘项目的类型、地段、定价等等各方面而有所变化,而本年迄今进一步下跌,其中原因是不少中细价新盘登场所致。再者,今年发展商定价方面未及过往进取,新盘溢价有所收窄,均令年内平均每宗一手金额回落。

      截至4月17日为止,年内迄今一手私楼註册个案中,约1654宗为500万元或以下的个案,佔约46.9%,比起去年全年32.4%明显为高;至于500万至1000万元及逾1000万元的比率分别为29.2%及23.9%,则分别较去年全年少12.4及2.1个百分点。

      若以新盘项目划分,截至4月17日为止,年内500万元或以下一手註册量最多的新盘仍以元朗尚悦佔最多,其次为粉岭逸艉峇葬偋esidence誉88。单以上述3个项目计算,已佔同期全港500万元或以下一手个案1654宗超过八成。

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责任编辑: 大公网
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