御金呎租平绝奥运站

2013-04-19 04:25:02  来源:大公报

      入伙新盘租盘供应多拖低租金,入伙不久的油麻地御金.国1房户,因租客一次过缴交全年租金而获业主给多笋租,刚以建筑呎租或实用呎价23.5元及30.1元租出,平绝奥运站,与新界部分屋苑相若;另洪水桥尚城亦录得租务,呎租11元平过天水围嘉湖山庄。

      御金.国葀{时租盘多达280个,租金受压。香港置业九龙站漾日居分行营业经理陈子光示,御金.国6座低层D室1房套房户,建筑面积587方呎,实用面积459方呎,坐向正南,景观不俗,租客肯一次过缴交全年租金,获业主开恩减租至每月租金全包1.38万元,建筑及实用面积呎租分别约23.5元及30.1元,较市价低约5至10%,平绝奥运站,与西九龙四小龙呎租21至27元相若。原业主去年1月以约643万元购入,回报约2.6厘。

      陈子光指出,御金.国蒍祭L充裕,约有280个,不少买家倾向转租,相信租务步伐会进一步加快,现时共录约10宗租务成交。

      去年入伙的新盘洪水桥尚城刚录得租务,利嘉阁分行经理叶玮珩表示,3座中层D室,建筑面积697方呎,实用531方呎,刚以7800元租出,呎租分别11.2元及14.7元,平过嘉湖山庄,租客为区内住客,见租金与嘉湖相若,尚城又份属新楼,索性转租上址。

      另外,利嘉阁地产皇牌屋苑御龙山二行经理黎子杰表示,沙田伟华中心录得本月首宗租赁,1座中层A室,实用面积358方呎,建筑面积约483方呎,单位连全新装修,业主原叫租1.4万元,后减价至1.2万元租出,租金减幅14%,实用面积呎租约33.5元,建筑面积呎租约24.8元。相对业主1996年尾购入价223万元,回报高达近6.5厘。黎子杰续称,伟华中心约有20个租盘,放租单位叫价由1.05万至1.4万元不等。

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