美孚低层平市价10%甩货

2013-04-19 04:25:02  来源:大公报

    

      图:荔枝角美孚新h有单位噼价82万元而至1050万元易手

    

      二手减价潮持续,造价一浪低于一浪,豪宅及“老牌屋苑”亦不能倖免,成交价比银行估值还要低,其中,何文田豪宅SKY GARDEN逾千呎单位,刚噼320万元以2080万元沽,比银行估值平3%;荔枝角美孚新h有3房户亦噼价逾80万元沽出,成交价968万元,比银行估值平足10%。

      市场消息指出,荔枝角美孚新h1期百老汇街6号低层A室,实用1022方呎,建筑1362方呎,原本开价1050万元,惟见市场气氛愈来愈淡,辗转噼价至968万元沽出,减价82万元或7.8%,比银行估价1080万元低出10.4%,折合实用呎价9476元,建筑呎价7107元。据了解,买家为区内用家,原业主于1987年以118万元买入,帐面大赚850万元。

      何文田豪宅亦敌不过跌浪,市场消息称,何文田SKY GARDEN中层E室,实用约1254方呎,建筑约1647方呎,原业主一直企硬叫价2400万元,惟随荋蹍爧擃阄礡A终让步以2080万元沽货,不仅减价达320万元,比银行估值亦平3%,折合实用呎价约16587元,建筑呎价约12629元。

      中小型屋苑跌浪持续,呎价不断下试今年低位。中原地产分区营业经理曹嘉华谓,东涌蓝天海岸再录减价成交,单位为1座低层C室,实用912方呎,建筑1223方呎,採3房间隔,上月开价798万元,1个月内累减58万元以740万元沽货,较早前同类单位造价770万元低约4%,折合实用呎价8114元,建筑呎价6051元,属今年低位水平。

      美联物业高级营业经理徐永成亦指,马鞍山听涛雅苑有单位以低市价约7%沽出,单位为6座高层F室,实用733方呎,建筑906方呎,望市景,以600万元沽,折合实用呎价8186元,建筑呎价约6623元,低市价约7%。

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责任编辑: 大公网
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