陈启宗:楼市非转势

2013-04-19 04:25:02  来源:大公报

    

      政府推出一系列稳定楼市措施,加上今年供应增加,终令疯狂飙升的楼价有所压抑,恒隆系董事长陈启宗(见图)昨日于股东会后表示,本港楼价目前已有所回落,显示政府推出的辣招已经见效。不过他指出,楼市政策不能够推出短时间又立即收回,认为需要再观察一段时间,确保本港楼市供应持续增加,并从楼价中反映出来,才是适当时候收回辣招。

      他预料,未来成交额会持续回落,但不认为本港楼市正出现转势,反是属于自然进展,因过往11至12年香港发生太多事,如金融危机、沙士以及政府暂停卖地的人为错误等,政府现时为楼市拨乱反正,是好事,故无需太过消极。他又拒绝预测本港楼价走势,但强调,集团从来不会看淡本港楼市,并称集团早于今年2月伙拍财团投得东涌地,为集团过去10年首次再投地。

      他又指,供应量增加,对本港楼市而言,是健康的现象。对于政府将于月底正式实施《一手住宅物业销售新例》,集团会否加快推销旗下1400多个货尾单位,他强调,不会赶在实施前减价促销,仍会按市况部署。他又表示,暂时不会再出售非核心项目。

      另外,面对内地经济增长放缓,被问到会否影响集团于内地的投资策略,陈启宗强调,不会因为整体市况而放慢投资,因为集团主要为出租物业,属长远投资。他指,集团现于内地投资回报正逐步反映,仍未达回报高峰期,而过去2至3年每年物业出租的回报较原先预测的4%至5%为高,达5%以上,现时每年来自内地新项目的租金收入多达数亿元。

      他又称,集团早前斥逾30亿人民币投得武汉地皮,未来投资亦会逐步推进。他认为,中国目前仍是全球经济最高增长的地方,故重申不会放缓内地投资。至于本港市场,主要由于本港竞争大,强调非看淡本港楼市。

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题