绿悠雅苑988伙售罄

2013-04-20 04:25:02  来源:大公报

    

      图:绿悠雅苑销情慢热,最终全数售罄

    

      房屋协会“绿悠雅苑”全数988个单位昨日售罄,白表家庭需求殷切,实际认购率达64%,高于原预留60%的认购配额,单身人士也用尽配额,一名“幸运儿”受惠于绿表家庭回拨配额,昨日顺利“上车”晋身业主。对于绿表家庭今次拣楼意慾不高,房协主席邬满海表示,未必反映日后推出的资助房屋应减少绿表家庭配额,他反认为绿表若获调整为享有优先拣楼资格,买楼后腾出公屋单位,加快公屋流转,在资助房屋资源运用上更具效益。/本报记者 梁少仪

      青衣绿悠雅苑自本月8日开售,昨日第11天拣楼期,最后44个单位于三小时内售罄。绿悠雅苑推出时接获逾5.8万个申请,由于最后一批绿表申请人已于前日完成选购,房协按优先次序邀请其馀白表家庭及单身人士申请人,昨日前往拣楼,结果提早于上午售罄单位。

      整体988个单位中,636个由白表家庭认购,佔单位总数64%,252个由绿表家庭认购,佔总数26%,100个由单身人士认购,佔总数10%。房协合共邀请了2942名申请人拣楼,最终有1175人出席,整体买家“甩底率”达60%。

      绿表拣楼意慾不高

      绿悠雅苑拣楼安排有别于居屋的传统安排,绿表家庭获派销售配额不但少过白表家庭,而且不享有优先拣楼资格。根据运输及房屋局要求,绿悠雅苑的白表家庭配额佔单位总数60%,绿表家庭佔30%,单身人士佔10%;拣楼时,六个白表家庭申请人拣楼后,三个绿表家庭申请人拣楼,然后是一个单身人士拣楼,如此类推。

      在这安排下,今次白表家庭的593个销售单位配额,本周一已用尽,单身人士的99个配额也于随后用尽,两组别未拣楼的申请人原本向隅,但最终因为绿表家庭申请人拣楼意慾不高,昨日获重新安排拣楼。房协表示,将进一步研究及分析拣楼结果,并向有关当局反映,作为规划未来项目的参考,以便更有效地配合市民的置业需求。

      对于绿悠雅苑销售结果会否反映需要进一步增加白表家庭配额,房协主席邬满海表示,房屋委员会辖下的居屋,过往的拣楼安排,绿表家庭配额比例通常佔60%,有时高达80%,而且享有优先拣楼资格,较白表家庭先拣楼,目的是鼓励绿表家庭买楼后,腾出原本居住的公屋单位,以便编配予其他需要入住公屋的低收入家庭。他认为,这安排有助加快公屋流转,值得连同绿悠雅苑的拣楼结果一併参考。

      邬满海称,公屋单位每个建筑成本已升至60万至70万元,连同政府免收地价,房屋署对公屋长远管理维修开支,整体资助成本贵过居屋单位,他关注“是否继续不停起公屋?是否应该加快现有公屋单位流转?”他认为加快公屋流转对资助房屋资源运用更具效益。

      房协筹划沙田项目

      房协目前下一个资助房屋项目在沙田36C区,仍在筹划阶段,他称是否调整销售安排现时言之尚早,但房委会的新居屋销售安排未具体决定,相信可参考绿悠雅苑销售结果研究。

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责任编辑: 大公网
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