CCL周挫1.4% 三年最惨

2013-04-20 04:25:02  来源:大公报

    

      图:成交疏落,不少业主接受现实减价

    

      政府辣招威力显现,成交疏落令业主心慌慌噼价,楼价一U再U。反映楼价的中原城市领先指数(CCL)连跌4星期至120.12点,按周急跌1.4%,为近3年以来最大按周跌幅。指数统计的100个成份屋苑中,有多达83个(83%)屋苑楼价较上月同期为低,足见跌价范围之广。业界预期指数会在短期内跌至115点,即楼价有机会继续下滑4%。/本报记者 陆香明

      楼价跌势加剧,中原城市领先指数最新报120.12点,按周跌幅为1.4%。中原研究部高级联席董事黄良昇指出,本周指数跌幅为近3年以来最大,而楼价经歷过4星期调整之后,已回调2.86%,创下近11个星期以来新低。

      指数料下试115点

      黄良昇表示,本周数据主要反映復活节期间,二手市场几乎停顿,加快楼价调整速度。他认为,双倍印花税及银行调升新造按息对楼价的影响正在扩大,而上月市场对资助房屋反应较预期差,预料短期内CCL指数将下试115点。换言之,楼价跌势仍未喘定,有机会再跌4%。

      资料显示,政府推出买家印花税(BSD)后,楼价指数一度在114至116点左右的水平徘徊,在年底至年初间的小阳春后,指数才在短时间内一举升穿120点。若CCL回落到115点,意味今次跌市会将楼价过去半年间的升幅,在短短一两个月间消化。

      事实上,今次跌市范围广泛,计算楼价指数的100个屋苑中,有多达83个屋苑(即为83%屋苑)按月楼价下跌。个别跌幅更多达超过一成,包括楼价按月跌达13.54%的将军澳维景湾畔,以及同区的将军澳中心。

      十大屋苑楼价则有九个跌,按月跌幅由1.8%起,跌得最劲的包括蓝田丽港城、东涌映湾园及红磡黄埔花园楼价分别跌8.39%至12.3%不等。各大屋苑中只有主打细价楼的天水围嘉湖山庄楼价逆市向上,按月升3.62%。

      十大屋苑仅嘉湖升

      然而,值得一提的是,数据主要反映3月底的市况,嘉湖山庄近日已传出减价个案,有“97货”业主仍要蚀楼价两成沽货。

      分区楼价指数同样显示各区楼价下滑。港岛及九龙指数均连续4星期下跌,最新分别报129.86及117.41点,按周跌幅为1.84%及3.9%。新界西指数按周跌1.06%至102.97点。表现最好的新界东,楼价力保不失仍有升幅,但指数亦仅升0.21%,报119.47点。

    

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题